Capannone industriale in affitto in Via Commenda a Caselle Torinese
**Capannone Tech**
312 mq + ampio cortile 525 mq.
**Posizione**
Affaccio Uscita Autostrada Torino Aeroporto.
Zero semafori.
**Distanze**
- 2 min da Aeroporto TRN e Trenitalia.
- 20 min da Torino Porta Susa TAV, Grattacielo Intesa Sanpaolo, Piazza Castello.
- 80 min da Barriera Milano Ghisolfa.
- 65 min da Traforo Frejus Bardonecchia (Francia).
**Costruzione**
2014.
**Posizione**
Vista arco alpino, massima visibilità (360.000+ passaggi / mese).
**Viabilità**
IN1 Industrial Park, strade larghe 10+ metri.
**Servizi**
- Utenze autonome (acqua, luce, metano).
- FIBRA, centrale termica indipendente, caldaia a condensazione.
- Riscaldamento indipendente laboratorio e uffici.
- Aerotermi nel laboratorio, radiatori negli uffici.
- Bagni con antibagno e boiler.
**Sicurezza**
Antincendio, uscite di sicurezza, compartimentazioni REI 120.
**Design e funzionalità**
- Pavimento laboratorio su terrapieno, urban-loft-style da show-room.
- Cortili con trattamento acqua prima pioggia.
- Copertura premium in lamiera zincata preverniciata 8/10 mm (invece di 5-6/10 mm).
- Luce naturale zenitale.
- Superficie aero illuminante 1/10 laboratorio, 1/8 uffici.
**Finiture**
Serramenti, decorazioni esterne, pavimentazioni e rivestimenti luxury.
**Illuminazione**
Esterna e pubblica.
**Plus**
- Collegamento Trenitalia a 2 min.
- Biglietto popolare.
- Record di 4,5+ milioni passeggeri Aeroporto TRN nel 2023.
**KPIs**
312 mq + ampio cortile 525 mq.
- Laboratorio: 198 mq, altezza 6,50 m, vetrine con serrande motorizzate.
- Uffici: 114 mq.
- Cortile: 525 mq.
**Canone**
2.450* + IVA per 6 mesi.
2.950* + IVA a seguire.
Promo riservata a SAS SNC SRL SPA.
Zero spese condominiali.
Contratto Okay.
*Meno del costo di una vacanza di una famiglia di 3 persone in Italia nel 2024.
ANSA luglio 2024 - Focus vacanze estive Osservatorio Turismo Confcommercio in collaborazione con SWG.
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8
locali
560 ㎡
superficie
2
bagni