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Casa bifamiliare in vendita in Via Vecchia Romea a Chioggia

€ 380.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

270

RIF.130 - Proponiamo in vendita, tra Brondolo e Sant'Anna, una villa bifamiliare con ampio giardino di proprietà costruita nel 2012 e dotata delle ultime tecnologie per il risparmio energetico. La villa è composta da un ampio salone openspace, tre camere matrimoniali, due bagni di cui quello padronale con una vasca idromassaggio ed infine un locale mansardato all'ultimo piano di 70 mq. Completano la proprietà il garage di 22 mq. e taverna con annesso bagno-lavanderia di 40 mq accessibili direttamente dalla zona giorno o dall'esterno.

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Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3535693

DATA ANNUNCIO

7 marzo 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 marzo 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

270 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo adsl antifurto taverna

Costi

€ 380.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2012

Classe energetica A1 45.88 kWh/m2anno

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