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Casa bifamiliare in vendita in via del porto 36 a Sarroch

€ 185.000,00
prezzo di vendita
4
locali
2
bagni
150
mq
PORTO COLUMBU - VIA DEL PORTO

Questa graziosa porzione di bifamiliare si sviluppa sul piano terra ed è immersa in un contesto residenziale e tranquillo circondata da un ampio giardino e strategicamente collegata ai luoghi d'interesse.

Spazi interni

Un largo sentiero che attraversa il giardino ci conduce alla proprietà, qui comodità e funzionalità si intrecciano donando spazi accoglienti e luminosi. Troviamo una camera multiuso per hobby da poter sfruttare a seconda delle necessità abbellita da una capiente libreria illuminata da faretti, due camere da letto finemente rifinite da spaziosi armadi a muro, la praticità di due comodi bagni entrambi finestrati, una sala da pranzo/soggiorno con cucinino separato ed un ripostiglio per la dispensa.

Spazi esterni

La proprietà è abbracciata sui tre lati dal giardino dove sono stati piantati con cura alberi da frutto, tra i quali un limone ed un arancio, diverse piante aromatiche tra le quali mirto e piante curative come l'aloe vera.
Una spaziosa veranda abitabile all'ingresso regala ombra durante le giornate soleggiate e riparo dalle piogge invernali.

Caratteristiche

Un caminetto a legna, collocato nel soggiorno, dà un tocco di intimità ed accoglienza, il riscaldamento centralizzato con termosifoni riscalda la casa nei mesi invernali ed un climatizzatore split collocato nella camera da letto regala refrigerio nei mesi estivi. Completano la proprietà gli infissi in alluminio ed utili zanzariere, un posto auto interno con accesso carraio e comodi ripostigli esterni. È presente anche una caldaia a gas installata esternamente ed una riserva idrica interrata.


La casa è stata recentemente ristrutturata ed è dotata del certificato di agibilità.


L'immobile dista pochi metri dalla rotonda di Villa San Pietro dove ci sono diversi ristoranti, un discount e svariate attività commerciali, la strada è comodamente collegata alla Strada Statale dove in soli 2 minuti d'auto è possibile raggiungere Pula, rinomata località turistica del Sud Sardegna con le sue bellissime spiagge di sabbia dorata.
Percorrendo Via del Porto, dove è ubicato l'immobile, si raggiunge il caratteristico porticciolo di Perd'E Sali, qui è d'obbligo rilassarsi bevendo un caffè cullato dal suono delle onde del mare. Il porto turistico è uno dei più importanti riferimenti per il turismo nautico della costa sud-ovest della Sardegna ed è con i suoi 260 posti barca, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Pula, Chia e Tuerredda. Qui sono presenti alcune attività commerciali come bar-tabacchi, un ristorante, una pizzeria, un parco giochi per bambini, un'agenzia di servizi per attività di pesca turismo e noleggio gommoni ed una farmacia.
L'aeroporto di Cagliari è a soli 30 km d'auto, questo potrebbe facilitare l'utilizzo dell'immobile anche nei week-end. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-3591398
DATA ANNUNCIO
26 settembre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
26 settembre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa bifamiliare
SUPERFICIE
150 m²
locali
4
TOTALE PIANI EDIFICIO
1
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente arredata garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento centralizzato cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo antifurto taverna
Costi
€ 185.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1990
Classe energetica F 259.97 kWh/m2anno
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Alessandro Manca

Codice annuncio: 3591398

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