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Casa colonica in vendita a San Giuliano Terme

€ 1.200.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

842

Casale storico con vista mozzafiato e ampio terreno – Molina di Quosa

Immerso nel verde del lungomonte di San Giuliano Terme, questo splendido casale di fine Ottocento, un tempo frantoio, è stato recentemente ristrutturato con cura, mantenendo intatto il suo fascino originale. Raggiungibile attraverso una strada asfaltata che sale dolcemente, la proprietà si apre su un panorama unico e offre un perfetto equilibrio tra storia, natura e modernità.
Circondato da circa un ettaro di terreno, il casale vanta un rigoglioso frutteto e oliveto, con piante di vite, ciliegi, meli e noci. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriori 12 ettari di terreno agricolo, in parte boschivo.
Le strutture
La proprietà comprende due edifici distinti, per un totale ci circa 800 mq, ognuno con caratteristiche uniche e versatili:
1️⃣ Il fabbricato principale si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scala interna:
• Piano seminterrato: ampio spazio di 60 mq, un tempo dedicato alla frangitura delle olive, oggi ideale per ricevimenti e cene conviviali. È dotato di una cantina, cucina e bagno.
• Piano terra: appartamento con quattro vani e accesso a una resede pavimentata di 90 mq.
• Piano primo: tre appartamenti indipendenti di varie metrature, perfetti per diverse esigenze abitative o ricettive.
• Piano secondo: un esclusivo appartamento con terrazza panoramica di 50 mq, da cui lo sguardo si perde fino al mare.
2️⃣ Dependance indipendente (Viareggina)
All'interno della proprietà, ma con ingresso privato da un giardino esclusivo, questa abitazione su un unico livello è composta da:
• Soggiorno/pranzo con camino
• Cucina
• Due camere da letto
• Bagno con vasca/doccia
Tecnologia e sostenibilità
L’intera proprietà è dotata di un impianto centralizzato di ultima generazione, che garantisce efficienza energetica e bassi consumi, grazie a:
✅ Pannelli fotovoltaici
✅ Pannelli solari
✅ Impianto a biomassa, legna e gas metano
✅ Fitodepurazione per il trattamento delle acque reflue
✅ Connessione Internet Wi-Fi già attiva
Prezzo e possibilità di permuta
? Prezzo richiesto: € 1.200.000 trattabili
Si valutano permute parziali o totali a copertura della compravendita.
Una residenza unica, perfetta sia come abitazione di charme che come struttura ricettiva. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1313970/1923/MOL02

DATA ANNUNCIO

12 marzo 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

12 marzo 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa colonica

SUPERFICIE