Casa indipendente in vendita a Capannoli

San Pietro Belvedere - Capannoli, in posizione privilegiata con vista panoramica, immersa nelle colline toscane e allo stesso tempo vicina ai servizi, casa completamente indipendente svolta su un unico piano, circondata da circa 5000 mq di terreno ben tenuto, recentemente ristrutturata rispettando lo stile toscano ma con i migliori sistemi per l'efficienza energetica. Ingresso da giardino esclusivo, veranda con travi in legno con vista sul parco, cucina-pranzo, camera, cameretta bagno, vano tecnico, oltre a due box- garage.
Un rifugio, un nido.. un sogno a portata di mano. Classe energetica: A3 - Rif. 1376 € 385.000.
Se vuoi vivere ed esplorare la magia della Toscana, dove il meraviglioso panorama, il paesaggio e un atteggiamento unico verso la vita vengono prima di tutto, allora questo è il regalo giusto per te.
Questa casa si trova in una posizione privilegiata nel mezzo di un paesaggio incredibilmente bello e impressionante, così puoi godere di una vista mozzafiato che ti lascerà senza parole.
Inoltre, la posizione geografica è ottimamente collegata alle infrastrutture, come un facile accesso all'aeroporto di Pisa, al mare, a tutte le città che vale la pena visitare, come Firenze, Pisa, Siena, Volterra, Lucca o Livorno e naturalmente ai negozi, così come a città e borghi più piccoli e belli, come Lari o Casciana Terme, Chianni, Terricciola, Lajatico nelle immediate vicinanze.
La casa è una casa indipendente con un piano, su un bel terreno di 1500 metri quadrati, composta da un ingresso, un soggiorno con forno, una cucina/sala da pranzo con camino aperto, un corridoio, una camera da letto padronale, una camera per gli ospiti e un bagno. Un pavimento di design in rovere è stato posato in tutte le stanze.
La casa ha una terrazza completamente nuova di 25 mq.
La casa è tecnicamente e visivamente perfetta, molto facile da curare e poco costosa da mantenere (elettricità, gas, utenze, pulizia, assicurazione).
La Toscana è un sito patrimonio mondiale dell'UNESCO. Lo sviluppo di questo tipo di proprietà è possibile solo se esistono già proprietà esistenti. Queste possono quindi essere convertite, ampliate ed espanse utilizzando un indice di sviluppo specificato. Questo indice si riferisce alla rispettiva dimensione del terreno edificabile e determina quindi la possibile dimensione massima della casa.
La casa è stata costruita con cura ed elaborazione nel corso degli anni, ristrutturata, rinnovata e modernizzata secondo standard elevati dentro e fuori e ha i più alti standard di qualità, come l'isolamento termico biologico a risparmio energetico.
Attualmente, sia le aree interne che esterne sono in perfette condizioni e possono essere abitate e utilizzate immediatamente.
Il soggiorno ha una finestra panoramica larga 5 m con elementi scorrevoli che offre una meravigliosa vista sul giardino e sull'uliveto, offrendo splendide viste sul paesaggio circostante.
Tutti gli elementi sanitari del bagno sono stati recentemente sostituiti completamente.
Il giardino, proprio come l'interno della casa, è praticamente in perfette condizioni e mantenuto molto bene. Anche il cortile sul retro della casa è molto comodo, con un garage e un forno per pizza / barbecue, entrambi "affacciati" sulle colline circostanti, dove cenare all'aperto e gustare un bicchiere di vino toscano ammirando il tramonto diventa pura magia.
Entrando in casa, si viene accolti da un'atmosfera calda e accogliente. Gli interni sono caratterizzati da un mix di elementi tradizionali toscani e comfort moderni.
Sono inoltre presenti numerosi accessori, come un addolcitore d'acqua, un serbatoio di accumulo dell'acqua, pompe e filtri per l'acqua, un nuovo impianto idrico e di riscaldamento con gas GPL, tutti realizzati a fine 2021.
La casa ha finestre in legno massello con doppi vetri e zanzariere, e ha anche enormi persiane in perfette condizioni.
Inoltre, la casa è dotata di aria condizionata e TV satellitare, con una parabola di 1,20 m che riceve tutti i canali.

San Pietro Belvedere - Capannoli, in a privileged position with panoramic view, immersed in the Tuscan hills and at the same time close to services, completely independent house on one floor, recently renovated respecting the Tuscan style but with the best systems for energy efficiency. Entrance from exclusive garden, veranda with wooden beams overlooking the park, kitchen-dining room, bedroom, bedroom, bathroom, utility room, as well as two garages. a refuge, a nest.. a dream within reach. Energy class: A3 - Ref. 1376 €385,000.
If you want to experience and explore the magic of Tuscany, where the wonderful panorama, the landscape and a unique attitude to life come first, then this is the right gift for you.
This house is in a privileged location in the middle of an incredibly beautiful and impressive landscape, so that you can enjoy a breathtaking view that will leave you speechless.
In addition, the geographical location is excellently connected to the infrastructure, such as easy access to Pisa airport, the sea, all the cities worth seeing, such as Florence, Pisa, Siena, Volterra, Lucca or Livorno and of course shops, as well as smaller beautiful towns and villages, such as Lari or Casciana Therme, Chianni, Terricciola in the immediate vicinity.
The house is a detached house with one floor, on a beautiful plot of 1500 square meters, consisting of an entrance, a living room with oven, a kitchen / dining room with open fireplace, a hallway, a master bedroom, a guest room and a bathroom. An oak designer floor has been laid in all rooms.
The house has a 25sqm completely new terrace.
The house is technically and visually perfect, very easy to care for and inexpensive to maintain (electricity, gas, utilities, cleaning, insurance).
Tuscany is a UNESCO World Heritage Site. Development of this type of property is only possible if existing properties already exist. These can then be converted, extended and expanded using a specified development index. This index refers to the respective buildable plot size and thus determines the possible maximum size of the house.
The house has been carefully and elaborately built over the years, renovated, renewed and modernized to a high standard inside and out and has the highest quality standards, such as energy-efficient, biological thermal insulation.
Currently, both the interior and exterior areas are in perfect condition and can be lived in and used immediately.
The living room has a 5 m wide panoramic window with sliding elements that gives a wonderful view of the garden and the olive grove, offering beautiful views of the surrounding landscape.
All sanitary elements in the bathroom were recently completely replaced.
The garden, just like the interior of the house, is practically in a perfect condition and maintained very well. The backyard of the house is also very convenient, with a garage and an Pizza oven / barbecue, both "overlooking" the surrounding hills, where dining al fresco and enjoying a glass of Tuscan wine while admiring the sunset becomes pure magic.
Upon entering the house, you are welcomed by a warm and cozy atmosphere. The interiors feature a blend of traditional Tuscan elements and modern comforts.
There are also numerous accessories, such as a water softener, a water storage tank, pumps and water filters, a new water and heating system with GPL gas, all built end of 2021.
The house has double glazed solid wood windows and windows has mosquito nets, and also has massive shutters in perfect condition.
Furthermore, the house has air conditioning and satellite TV, with a satellite dish of 1.20 m that receives all channels.
The kitchen is a handcrafted solid wood kitchen with a typical Tuscan marble sink.
Outside there are floor spotlights and decorative lighting, as well as spotlights with twilight switches and motion detectors around the whole house.
On the property there are two completely new garages with cast steel foundations. There is an intercom and a large gate made of pure zinc with two brick pillars.
The entire outdoor area has been completely redesigned over the years. Among other things, there are various garden walls, spacious areas with white marble gravel and ample parking spaces.
The current owner happily produces purely organic excellent extry virgine olive oil on his property every year as a hobby.
This house in Tuscany with its breathtaking panorama represents a place of refuge and inspiration, where the beauty of nature merges with the elegance and authenticity of Tuscan culture.