Casa indipendente in vendita in Via San rocco 21 a Caprauna

La proprietà si trova a Caprauna, più precisamente in Borgata Ruora sita a 1.100 metri sul livello del mare.
La peculiarità della zona è quella di essere in montagna con la vista panoramica sul mare.

Trattasi di una casa bifamiliare libera su due lati e con due ingressi indipendenti.

Il garage posto al piano strada misura circa 30 Mq. e puó ospitare due auto. Nel vano adiacente c'è il locale caldaia dove è presente l'impianto di riscaldamento per tutta la casa.

I termosifoni presenti in ogni stanza sono alimentati dalla caldaia idro-pellet recentemente installata.

Attraverso il terrazzo del primo piano si accede alla prima unità abitativa e più precisamente nell'ampio soggiorno. Esso ha la particolarità di avere il camino a legna libero su quattro lati.

Nella zona giorno c'è 'angolo cottura a vista e la scala in legno porta al primo piano dove si sviluppa la zona notte.

Il disimpegno porta alle tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale. Tutte hanno l'affaccio sul balcone panoramico in legno che si estende per l'intera facciata.

Il bagno è dotato di doccia ed ha la finestra.
Sullo stesso piano è inoltre presente un locale utilizzato come lavanderia.

Nella via retrostante alla casa, con ingresso indipendente, si accede alla seconda unità abitativa.

Il vano d'ingresso funge da disimpegno agli altri locali.
L'ampio soggiorno con cucinino da l'accesso al balcone soleggiato e con la vista panoramica sulle montagne e sul mare.

La camera da letto principale è spaziosa e mansardata.
La seconda camera da letto è singola .

Il bagno è dotato di doccia e finestra.

La struttura della casa è solida poiché realizzata in cemento armato. Gli interni risalgono agli anni 70 ma in buone condizioni abitative.










CLASSE ENERGETICA: G