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Casa indipendente in vendita in via vicarello 1 a Cinigiano

€ 595.000,00
prezzo di vendita
3
locali
1
bagni
100
mq
TOSCANA – MAREMMA – GROSSETO -- MONTECUCCO – NOCCIOLETO – OLIVETO

???? Proprietà Immersa nella Natura in Maremma, Toscana
Benvenuti nell'incantevole cuore della Maremma, dove la bellezza della natura abbraccia l'autenticità toscana. Presentiamo con orgoglio un'opportunità unica nel suo genere: un'azienda agricola situata nel prestigioso comprensorio della DOCG MONTECUCCO, nell'incantevole località di Piani d’Ombrone a Poggi del Sasso nel comune di Cinigiano, Grosseto.
???? Caratteristiche Principali:
Superficie: Circa 34 ettari di terreno, con varie aree pianeggianti.
Coltivazioni:
-5 ettari di oliveto in produzione.
-4 ettari di noccioleto, impiantato circa 3 anni fa, recintato con sistema di irrigazione.
-8 ettari di terreno seminativo.
-Rimanenti ettari da bosco.
-Viticoltura: Potenziale per l'installazione di un impianto viticolo su 5/7 ettari per la
produzione di vino DOCG MONTECUCCO.
-Accesso Sicuro: Cancello carraio automatico all'ingresso, proprietà completamente recintata e
tabellata come '’AREA ADDESTRAMENTO CANI’’ per la massima sicurezza e privacy.
???? Fabbricato Ristrutturato:
- Superficie di circa 100 mq, completamente ristrutturato e modernizzato.
- Ampia sala con camino per serate accoglienti.
- Cucina attrezzata per preparare deliziosi piatti con prodotti locali.
- Camera da letto accogliente.
- Bagno finestrato con box doccia.
- Possibilità di creare una seconda camera.
???? Sostenibilità Ambientale:
- Pompa solare per il deflusso dell'acqua dalla sorgente presente nelle aree terriere al fabbricato.
- Serbatoio per immagazzinare l'acqua in eccesso, utilizzata per l'irrigazione del noccioleto.
- Impianto fotovoltaico per una produzione energetica sostenibile.
???? Strutture Accessorie:
- Tettoia per il ricovero dei mezzi e attrezzature agricole.
Non solo una proprietà, ma uno stile di vita immerso nella bellezza naturale della Toscana, con opportunità agricole e residenziali uniche. Contattateci ora per scoprire di più su questa straordinaria opportunità!
RIFERIMENTO ANNUNCIO
33541046-25
DATA ANNUNCIO
8 aprile 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
9 settembre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
100 m²
locali
3
PIANO
terra
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
barriere architettoniche giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo cucina abitabile
Costi
€ 595.000,00
prezzo di vendita
Stato
buono
Classe energetica E
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 896543
Riferimento immobile: 33541046-25

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