Casa indipendente in vendita in Via Giacomo Brodolini a Falerone

Classe energetica: E - EPgl,nren: 234,21 kWh/m² - **Vendita Casa Indipendente su 4 Livelli - Un'Opportunità da Non Perdere!**

Siamo lieti di proporre in vendita una splendida casa indipendente, costruita a metà degli anni '90, che si sviluppa su quattro livelli. Situata nella zona centrale e servita di Piane di Falerone , questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio, comfort e un eccellente investimento immobiliare.

**Al Piano Primo** troverete un ampio appartamento di circa 127 mq, arricchito da spaziosi balconi. L'accogliente salone è luminoso e dotato di una stufa/camino centrale che crea un'atmosfera calda e familiare. La cucina a vista è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, perfetti per la famiglia. Inoltre, c'è uno studio privato, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per lo studio. Il tutto è magnificamente pavimentato con parquet di alta qualità eccetto i bagni.

**Il Piano Secondo** ospita un altro appartamento, anch'esso di circa 155 mq e dotato di balconi. Qui troverete un salone rivestito in perlinato, che conferisce un tocco di eleganza rustica. Le due camere da letto offrono ampio spazio e comfort, mentre il bagno serve comodamente l'intero piano. L'appartamento è collegato al piano terzo,sia tramite scala interna che esterna, garantendo la massima flessibilità. L'appartamento al piano terzo necessita di essere rinnovato internamente.

**Al Piano Terra** abbiamo 95 mq commerciali attualmente locati ad un esercizio commerciale di abbigliamento.Questo rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla redditività garantita.

**Il Piano Seminterrato** è un grande locale garage/cantina di circa 95 mq, perfetto per parcheggiare più veicoli e come spazio di stoccaggio.

All'esterno, la proprietà è completata da un piccolo fazzoletto di terreno di circa 30 mq, utile come orto.

La casa si presenta in uno stato di manutenzione eccellente, con finiture di alta qualità,pompa di calore Mitsubishi che fornisce riscaldamento e condizionamento in tutto l'ambiente.

Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa indipendente, perfetta sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!