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Casa indipendente in vendita in Via Ai Piani di Sant'Eusebio a Genova

€ 495.000,00

prezzo di vendita

7.5

locali

bagni

130

Vi proponiamo in vendita una delle più belle Villette indipendenti di S. Eusebio, antisismica e in classe A+.
A pochi metri dalla Piazza di S. Eusebio, Villa su 2 piani totalmente ristrutturata in ogni sua parte con materiali di prima scelta
La proprietà è disposta su 2 piani per una superficie di 130 mq, indipendente su 4 lati, con 22 mq di terrazza, ampia cantina e 300 mq di giardino carrabile.
Così suddivisa:
- Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio;
- Piano primo: 3 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio), 2 bagni, di cui uno patronale con vasca e uno con doccia, 1 sottoscala adibito a grande scarpiera
- Ampia terrazza solarium

Con l’assistenza e il progetto di un bravissimo architetto l’immobile è stato recentemente oggetto di una totale e radicale ristrutturazione.
Facciata, tetto con isolamento termico, solette completamente nuove, fotovoltaico da 3KW + 6KW di accumulo e solare termico
Gli impianti, sia elettrici che idraulici, completamente nuovi e certificati.
Troviamo inoltre una Caldaia Daikin ibrida (metano + elettrica) con riscaldamento a pavimento di ultima generazione, già predisposto per la climatizzazione
Porta blindata (top di gamma), porte di design (Podella) e finestre in PVC con taglio termico, antiscasso, con persiane in alluminio
Impianto di allarme volumetrico e perimetrale
Nel suo ampio giardino di proprietà oltre a diverse aiuole e una generosa zona pranzo è presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche, diversi posti auto e la possibilità di costruire un Box
La richiesta per questa unica opportunità di zona è di euro 495.000.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

28367

DATA ANNUNCIO

20 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

130 m²