Casa indipendente in affitto in Wenzelberg a Oberding

The attractive four-story townhome, newly renovated and furnished in summer 2024, is a property that features on 120 sq.m. of living space an upscale interior design. A bathroom and a separate guest toilet are part of the house, as well as four attractive rooms and a separate dressing room. The existing fitted kitchen includes all the amenities. Thanks to the garage and the additional outdoor parking space, you won't have to look for a parking spot. There is also a hobby room, a cellar and a laundry room with washer/dryer.

The stylish townhome impresses with its high-quality furnishings. From the special and easy-care garden, bamboo and oak parquet, open fireplace, to the designer kitchen from the Leicht brand with all electrical appliances from Neff, granite worktops, ceramic sink and fittings from V+B. The bathroom and guest toilet were equipped with high-quality, modern tiles as well as high-quality bathroom furniture from Laufen, Voglauer and Keuco.

Further equipment details:
- Floor-level shower with rain shower
- Bathtub
- Towel radiator
- Electric roller shutters throughout the ground floor/top floor and in the bathroom
- Underfloor heating in all rooms
- decentralized room ventilation for a pleasant indoor climate
- IT and TV connections in all rooms
- Satellite connection
- Local heating connection
- high-quality design of the outdoor areas with terrace roofing,
Ceramic tiles, natural stone and wood
- Large garage parking space and outdoor parking space

The property is located in Oberding in the Erding district. You will find several restaurants in the surrounding area. There are also green areas, parks and a post office nearby. Further away there are also several shops, schools and kindergartens. Finally, you can also find some museums, good medical care, various recreational and sports options (including some fitness studios, Therme Erding) and interesting nightlife options in the area.
The transport connections are ideal thanks to the nearby airport. You can also quickly reach the ring roads and motorways of the metropolis of Munich.
Bus lines 511 and 512 are within walking distance. The railway line from the airport to the future Schwaigerloh terminus station in the municipality of Oberding/Schwaig is planned to be completed at the end of 2025. The S-1 and S-8 trains and also the airport express will then arrive from Regensburg, which will further improve transport connections.
---

Bei dem ansprechenden, im Sommer 2024 frisch renovierten und neu möblierten, vierstöckigen Townhome handelt es sich um eine Immobilie, die sich auf 120 qm Wohnfläche durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern und separater Ankleide zu dem Haus. Durch die Garage und den zusätzlichen Außenstellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Hobbyraum, Keller und eine Waschküche sind vorhanden.

Das stilvolle Townhome besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Vom besonderen und pflegeleichten Garten, Bambus- bzw. Eichenparkett, offener Kaminofen mit Speicherkern, bis hin zur Designerküche der Marke Leicht mit allen E-Geräten von Neff, Granitarbeitsplatten, Keramikspüle und Armatur von V+B. Das Bad und Gäste-WC wurden mit hochwertigen und modernen Fliesen sowie hochwertigen Bad-Möbeln von Laufen, Voglauer und Keuco ausgestattet.
Weitere Ausstattungsdetails:
- bodengleiche Dusche mit Rainshower
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollladen im gesamten EG/DG und im Badezimmer
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- IT- und TV- Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Satellitenanschluss
- Nahwärmeanschluss
- hochwertige Gestaltung der Außenanlagen mit
Terrassenüberdachung,Keramik­­­platten, Naturstein und Holz
- großer Garagenstellplatz und Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Oberding im Ortsteil Schwaig. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants. Auch eine Grün- und Parkanlage und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios, Therme Erding) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Flughafen ideal. Außerdem gelangen Sie schnell auf die Ring- und Autobahnen der Metropole München.
Die Buslinien 511 und 512 sind fußläufig zu erreichen. Zum Ende 2025 ist die Fertigstellung der Bahnstrecke vom Flughafen zum künftigen Kopfbahnhof Schwaigerloh in der Gemeinde Oberding/Schwaig geplant, somit werden dann die Züge der S-1 und S-8 und auch der Flughafenexpress aus Regensburg einfahren, was die Verkehrsanbindung noch zusätzlich verbessert.