Casa indipendente in vendita in S.S. 28 a Ormea

La proprietà si trova vicino alla scuola forestale di Ormea, in posizione tranquilla e soleggiata grazie all'esposizione a sud e all'ubicazione sopraelevata rispetto al fondovalle. Il centro paese con tutti i sevizi, il parco giochi e le scuole, distanti da 500 metri a tre chilometri, si raggiungono in pochi minuti.
Trattasi di una casa circondata da...di terreno privato.
Si accede alla proprietà arrivando a piedi o in auto su un ampio terrazzamento privato situato subito sopra l'abitazione, sul quale è presente una tettoia sotto la quale si possono ricoverare fino a quattro autovetture. È inoltre possibile accedere alla proprietà da un secondo ingresso posto nel terreno privato immediatamente sottostante al fabbricato.
La casa è costituita da un fabbricato indipendente dalle fondamenta al tetto e libero su tre lati, risalente al XIX secolo e costruito in pietra.
La porzione principale dell'abitazione è al piano terra e l'ingresso è nella cucina che rimane a vista sul soggiorno grazie ad un apertura ad arco.
La zona giorno è resa luminosa dalle tre finestre esposte a sud.
Il bagno ha la finestra e la doccia.
La camera da letto principale è sita al piano terra ed è accessoriata con portafinestra e balcone con vista panoramica.
Sono inoltre presenti altre due camere attualmente non sfruttate e da rifinire.
Una stanza è al piano terra ed è accessibile dal porticato di fronte alla cucina, che attualmente è aperto sul un lato ma puó essere chiuso con una vetrata.
La seconda camera, accessibile tramite le scale interne, è al primo piano ed è dotata di un angolo sottotetto finestrato utilizzabile come studio o cabina armadio ed ha inoltre la porta finestra che da accesso al balcone, di fianco al quale c'è un angolo coperto predisposto per fare un secondo bagno.
Al piano seminterrato della casa ci sono tre ampie cantine ed una stalla, accessibili due cantine e la stalla dall'esterno del fabbricato e la terza cantina direttamente dal portico d'ingresso.
La casa è strutturalmente stata completamente ristrutturata ad inizio anni 2000 e muri, solette e tetto sono in ottime condizioni. Nello stesso periodo sono stati parzialmente ristrutturati anche gli interni, che peró oggi richiedono interventi di completamento e ammodernamento.
La casa è circondata da un appezzamento unico di terreno privato che misura 6.780 metri quadrati e che è destinato per circa la metà a frutteto biologico e giardino e per la restante parte è bosco,
Nel frutteto, vicino all'abitazione, è presente un rustico in pietra indipendente uso ricovero e nel bosco c'è un secondo rustico in pietra con due vani uso seccatoio.

Ulteriori informazioni contattando l'agenzia.


CLASSE ENERGETICA: C 139,29 kWh/m2 a