Casa indipendente in vendita in Via Martinetto 3-5 a Ormea

La casa si trova a 500 metri dalla piazza principale di Ormea ed i negozi e i servizi si possono raggiungere in circa 10 minuti a piedi. La zona è silenziosa e non è trafficata.
L'abitazione, circondata dal terreno di proprietà, è indipendente su quattro lati e si compone di due appartamenti autonomi e con ingressi separati.
L'alloggio situato al piano terra è un trilocale. Il soggiorno è accessoriato con cucina a vista ed ha due porte finestra che rendono l'ambiente luminoso e che permettono di uscire sul balcone, il quale si estende lungo due pareti della casa ed ha la vista è panoramica sulle vette delle montagne circostanti. Il bagno ha la finestra e la doccia ed è dotato di lavatrice. Le camere da letto sono due. La camera più grande è accessoriata con un bagno di servizio ed è stata ricavata nella mansarda, che è raggiungibile dal soggiorno attraverso una scala a chiocciola interna. La seconda camera, che si trova di fianco al bagno principale, è singola ed ha la porta finestra che permette di accedere allo stesso balcone della zona giorno.
Il secondo appartamento si trova al piano seminterrato ed è accessibile tramite una scala esterna. Il vano d'ingresso suddivide la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno e la cucina formano un unico ambiente ed hanno accesso al balcone che si stende lungo tutta la facciata della casa. La camera da letto è matrimoniale ed ha una porta finestra che permette di accedere allo stesso balcone della zona giorno. Il bagno ha la finestra ed è accessoriato con doccia e attacco per la lavatrice.
Al secondo piano interrato dell'abitazione sono presenti due cantine ed un vano tecnico, i quali sono raggiungibili tramite la scala esterna.
L'abitazione è stata costruita nel 1966 e nel 2013 sono stati sostituiti i serramenti di tutto il fabbricato, è stato ripassato il tetto e sono stati cambiati i pavimenti della zona giorno e della mansarda, nella quale è stato anche ristrutturato il bagno, dell'alloggio sovrastante.
La casa è circondata su tre lati dal giardino privato che si sviluppa su due fasce pianeggianti e misura circa 1.050 metri quadrati. All'interno del terreno è presente un fabbricato in muratura ad uso deposito che misura circa 28 metri quadrati. Inoltre di fronte all'ingresso dell'alloggio del piano terra c'è un cortile pavimentato che si estende per circa 120 metri quadrati e nel quale si possono parcheggiare diverse autovetture.
Completa la proprietà un ulteriore porzione di terreno agricolo di circa 1.500 metri quadrati costituito da prato incolto scosceso e da un piccolo bosco.
L'immobile si presta sia come abitazione di residenza o vacanza che come struttura che si puó a bed and breakfast o affittacamere, essendo costituito da due appartamenti separati e diversi spazi dove ricoverare per esempio delle biciclette and installare una stazione di ricarica per le ebike.
CLASSE ENERGETICA: G 160,49 kWh/m3 a