Casa indipendente in vendita in Via Ciapera 7 a Ormea

La proprietà si trova nella prima periferia di Ormea e il centro paese si raggiunge in meno di cinque minuti di macchina.

Trattasi di casa indipendente composta da due unità abitative oltre ad ampio terreno agricolo privato.

L'abitazione è indipendente su quattro lati ed è disposta su piano terra e seminterrato.
L'ingresso al piano seminterrato da accesso al corridoio del più piccolo dei due alloggi, il quale conduce alle scale e da accesso alla zona giorno. La cucina è abitabile ed ha la finestra che affaccio sul cortile comune posto di fronte al fabbricato. Dietro la cucina e comunicante con essa c'è un vano uso deposito che funge anche da anti bagno. Il bagno ha la finestra e la doccia. Il primo piano dell'appartamento è invece suddiviso in due ampie camere e una veranda chiusa, la quale è dotata di un secondo ingresso dal retro dell'abitazione. L'alloggio è inoltre servito di un magazzino finestrato sito di fianco alla cucina e con accesso dal cortile esterno, oltre a un solaio posto sul retro dell'abitazione, sempre accessibile dall'esterno.

L'appartamento più grande della casa ha due ingressi separati indipendenti tramite una scala esterna su un lato e al piano terra sul retro del fabbricato e si sviluppa su un piano unico. La cucina è abitabile e il soggiorno comunicante è reso luminoso da due ampie finestre. La veranda è pavimentata e in essa sono presenti impianto elettrico e di riscaldamento. Le camere da letto sono due ed entrambe possono essere arredate con un letto matrimoniale e relativo armadio. Il bagno ha la finestra e la vasca. Sul medesimo piano ed accessibili dall'alloggio sono anche presenti un vano chiuso con all'interno un forno in muratura, una legnaia ed un grande solaio suddiviso in tre locali. Questa parte di casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati da una termocucina a legna. L'appartamento è inoltre servito da tre vani uso cantina/deposito situati al piano seminterrato del fabbricato e con accesso esterno.

Il fabbricato è in buone condizioni strutturali (tetto ristrutturato nel 1994) ed è sano, ma gli interni risalgono agli anni Sessanta.

Completano la proprietà degli appezzamenti di terreno agricolo collegati tra loro e formanti un unico corpo che si trovano intorno alla casa e che si estendono per circa 6.486 metri quadrati. I terreni sono curati e attualmente coltivati a prato con alberi da frutta e orto. All'interno della proprietà, in adiacenza all'abitazione, ci sono un fabbricato indipendente in muratura utilizzabile come deposito e pollaio ed una tettoia aperta dove è possibile parcheggiare.
CLASSE ENERGETICA: G 635,14 kWh/m2 a