Casa indipendente in vendita in località il piano a Terranuova Bracciolini

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 30,17 kWh/m² - IMMOBILE CONDIVISO CON TUTTE LE AGENZIE - All'interno del comune di Terranuova Bracciolini, in località "Il Piano", vendiamo immobile indipendente, completamente ristrutturato mediante ecobonus (classe energetica A4 - la massima possibile) e sismabonus (casa resa completamente antisismica).
L'immobile, libero su tre lati, è suddiviso su due livelli (160mq abitabili tra piano terra e piano primo, oltre 100mq tra cantine e garage)
Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, troviamo: Loggia di ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno, disimpegno, tre ampie camere da letto matrimoniali con affaccio sulla valle circostante, bagno con doccia e ripostiglio, da cui si accede al sottotetto calpestabile.
Ogni zona della casa è provvista di pompe di calore, che fungono sia da riscaldamento che da aria condizionata.
Al piano terra, accessibile tramite ingresso indipendente, troviamo invece un monolocale, anch'esso completamente ristrutturato come il piano superiore, con infissi, porta a vetri e pavimento isolato con vespaio nuovo, composto da un ampia stanza principale con camino e predisposizione per angolo cottura (possibilità di collegamento al piano superiore), più disimpegno, già predisposto per realizzare un bagno, dal quale si accede alle cantine.
Nella zona delle cantine, è presente un'autoclave con deposito di acqua per 1000 litri.
Si accede alle cantine e al garage (superficie di circa 100mq con altezza 3m), sia da porta interna che da accessi esterni.
Troviamo poi bagno e zona spogliatoio, dove all'interno sono allocate batterie d'accumulo (15 Kw) per l'impianto fotovoltaico (6 Kw).
Dal piano terra, si ha accesso diretto alla parte esterna sul retro, dove si trovano il giardino e la centrale termica (anch'essa con tetto nuovo), al cui interno è presente la seconda unità di riscaldamento, una caldaia a pellet con potenza fino a 30 kw.
Resede privato con ospita due posti auto, dal quale si accede al garage e al fondo.
Presente anche un inverter per la ricarica dei veicoli elettrici.
Il giardino retrostante l'immobile è completamente recintato e misura circa 1000 metri, con una meravigliosa vista sulla Valle dell'Ascione e sul Pratomagno.
Possibilità di creare due unità abitative, ideale per una soluzione genitori/figli, in quanto, sia il piano superiore che il piano inferiore, hanno ingresso indipendente.
Ottime le condizioni interne (tutto nuovo: impianto elettrico ed idraulico, impianto di riscaldamento ad aria condizionata, termosifoni, infissi e porte esterne a vetri termici in legno grigio con persiane in PVC regolabili, massetti antisismici ed isolamento con vespaio, pavimenti, bagno, predisposizione per secondo bagno al primo piano) ed esterne (tetto completamente rifatto antisismico e coibentato, impianto fotovoltaico, cappotto esterno, botola per ispezione tetto e linea vita, sottotetto reso calpestabile antisismico).
L'immobile dista 5 minuti di macchina da Levane, 10 minuti da Terranuova Bracciolini, 15 minuti da Montevarchi e 15 minuti dal casello autostradale Valdarno.
La casa è adiacente alla riserva naturale della Valle dell'Inferno e Bandella, area naturale protetta della Toscana situata lungo il tratto valdarnese dell'Arno.
In ufficio sono presenti tutte le documentazioni relative all'immobile e agli interventi effettuati, comprese le certificazioni degli impianti e degli infissi.