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Casa indipendente in vendita in S. Margherita, 1/A a Ton

€ 750.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Proponiamo in esclusiva una straordinaria casa indipendente a Vigo di Ton, circondata da un incantevole giardino e situata in una posizione panoramica e tranquilla. Con una vista mozzafiato sulle montagne, questa proprietà offre il perfetto connubio tra natura e comfort. A pochi passi da laghi, piste da sci e dal celebre Cammino Jacopeo d’Anaunia, un sentiero panoramico di 150 km, è ideale per gli amanti delle escursioni, della vita attiva e della tranquillità.

La casa, sviluppata su due livelli, è ricca di dettagli curati. Al piano terra, un ampio garage che ospita comodamente due auto. Accanto si trovano una lavanderia, caldaia con bagno annesso, una spaziosa taverna e due stanze multifunzionali, perfette per essere utilizzate come deposito o area hobby.

Salendo al primo piano si accede a un trilocale raffinato che accoglie con un’elegante suddivisione tra zona giorno e zona notte, grazie a bifore dal fascino classico. La cucina è ben attrezzata e dotata di una stufa a legna, in più si collega direttamente alla terrazza panoramica e al giardino, mentre il salotto è grande e luminoso anch'esso collegandosi al giardino. La zona notte comprende una stufa a pellet e tre camere: una matrimoniale con accesso al giardino, una cameretta e una stanza attualmente utilizzata come studio. Due bagni completano il piano, uno più raffinato, con vasca idromassaggio a due posti, e un secondo più funzionale con doccia. Il primo piano è inoltre dotato di un moderno impianto di aspirazione centralizzato, di un sistema d’allarme che si estende su tutta la casa tranne al secondo piano che al momento è stato disattivato ma con la predisposizione per riattivarlo e la predisposizione sul tetto per l'installazione di pannelli solari.

Il secondo piano ospita un attico che può essere reso completamente indipendente, grazie all’ingresso autonomo e alla possibilità di chiudere la scala interna guadagnando così un mini magazzino. L'attico si distingue per la sua ampia zona giorno open space, che può essere ulteriormente ampliata con la creazione di un abbaino, arricchendolo di grandi vetrate per inondare lo spazio di luce naturale. Le camere da letto, una matrimoniale e una singola, sono accoglienti e luminose, mentre il bagno, ampio e ben rifinito, offre sia una vasca che una doccia. Anche il giardino si estende fino al livello superiore, garantendo un angolo verde esclusivo.

Il giardino, che circonda tutta la casa, include un orto e diverse aree verdi curate e raffinate, perfette per il relax o per accogliere amici e familiari. La proprietà offre anche ampi spazi per il parcheggio, completamente recintati e accessibili tramite un cancello elettrico con videocamere integrate per una sicurezza ottimale.

Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo elegante, versatile e immerso nella natura. Non perdere l’occasione di scoprire questa meraviglia: contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita!
Ape B - IPE 325,92 Kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 65,86 kg CO2/m2 anno (efficienza complessiva) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4267153

DATA ANNUNCIO

6 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

323 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono antifurto taverna

Costi

€ 750.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

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