Appartamento in vendita a Empoli

CERCHI UN SUPER-MONOLOCALE CON RESEDE?
Il "Super-Mono Di Ponte a Elsa" è quello che stai cercando!

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Questo monolocale con resede ed ingresso indipendente, attualmente locato a 400 euro al mese, si trova a Ponte a Elsa, nel comune di Empoli, a circa due km dall'ingresso della FI-PI-LI e due km e mezzo dal centro commerciale.


PER INVESTIMENTO
LOCATO CON CONTRATTO 4+4
PIANO TERRA, CON RESEDE
INDIPENDENTE, NO CONDOMINIO


Un immobile ristrutturato, dal prezzo introvabile ed attualmente affittato con contratto 4+4 con canoner di locazione di 400 euro.
Redditività dell'investimento elevata.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 34 mq.
La superficie commerciale è di circa 40 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto.
Al piano terra:
- Ingresso/Salottino
- Cucina con accesso al resede
- Antibagno
- Bagno (senza box doccia)

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita catastale di Euro 139,44.

IL CONTESTO:
L'immobile fa parte di un fabbricato in buone condizioni di manutenzione.
L'appartamento si trova a Empoli, più precisamente a Ponte a Elsa.
A pochi minuti dall'ospedale, dalle scuole e dalla FI-PI-LI; a pochi passi da tutti i principali servizi.

ALTRI DETTAGLI:
Niente condominio!
Ristrutturato. Interamente elettrico (con cucina ad induzione, boiler elettrico, e riscaldamento elettrico).
Ristrutturato, in ottime condizione di manutenzione.
Ape = "F"

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un investimento a Empoli.
... a chi cerca un resede esterno.
... a chi non vuole il condominio.

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Gli spazi sono quelli di un monolocale, ma il resede esterno è un accessorio fondamentale!
Tuttavia il bagno è un po' sacrificato: piccolo e privo di box doccia.

PUNTI DI FORZA:
1) INGRESSO INDIPENDENTE
2) LOCATO 4+4
3) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
4) RESEDE PRIVATO
5) INVESTIMENTO REDDITIVO

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Euro 75.000
(Rif. 9502)