Villa in vendita in Loc. San Giovanni a Portoferraio

Classe energetica: B - EPgl,nren: 84,30 kWh/m² - PORTOFERRAIO - Questa splendida Villa indipendente, a pochi passi dal pittoresco porticciolo di San Giovanni a Portoferraio, rappresenta un'occasione imperdibile per chi sogna di investire in una proprietà unica sull'Isola d'Elba. Immersa nel verde e circondata da 915 mq di giardino privato, offre un'oasi di tranquillità e privacy, pur essendo vicinissima al mare e alle principali attrazioni della zona.
La villa, disposta su due livelli, è suddivisa in cinque appartamenti, tutti con ingresso autonomo. Al piano rialzato, troviamo l'appartamento principale, un'elegante residenza con ampi spazi: cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia. A completare il piano, un delizioso bilocale perfetto per ospiti o da affittare.
Al piano semi-interrato si trovano i tre ulteriori bilocali, ideali per una struttura ricettiva, con ampie potenzialità per generare reddito. La particolarità della villa è la terrazza panoramica: accessibile tramite una scala a chiocciola interna, offre una vista mozzafiato sul meraviglioso golfo di Portoferraio, un luogo perfetto per godere del tramonto o per momenti di relax all'aperto.
Inoltre, la proprietà dispone di un garage privato e diversi posti auto, rendendo l'accesso comodo per gli ospiti.
Dotata di tecnologie moderne come impianto di riscaldamento con termosifoni, termo-camino, pannelli fotovoltaici con accumulatore e pannelli solari, garantisce efficienza energetica e bassi costi di gestione.
Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività di B&B, sfruttando la grande richiesta turistica della zona, ma è anche perfetta per chi cerca una dimora esclusiva dove vivere circondato dalla bellezza del mare e della natura dell'isola d'Elba. Un'opportunità unica per chi vuole investire in una delle mete più affascinanti della Toscana.