Villa in vendita in Via Colle Scossite a Zagarolo

Classe energetica: G - ZAGAROLO nella zona Colle Scossite, la più comoda del Comune ovvero adiacente alla consolare Casilina e di veloce collegamento con la Capitale, la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita una proprietà Unifamiliare divisa in due unità con un parco privato di circa 7.000mq. Poter acquistare la proprietà è una rarissima opportunità, pur anche se immersa nel verde e nella serenità del Colle è in realtà posizionata a pochi minuti dallo splendido contesto del Centro che accoglie l'apprezzatissimo Borgo Antico.
La Villa presenta in un unico corpo due Unità con ingressi separati; l'abitazione principale con una metratura più contenuta gode di una ristrutturazione accuratissima con grande attenzione al dettaglio ed un'elevata qualità dei materiali impiegati, fruisce della parte fronte strada del parco ed una splendida terrazza panoramica; l'abitazione secondaria è di superficie più comoda, gode anch'essa di una ristrutturazione di elevata qualità e fruisce della porzione del parco panoramica; con delle opere di ristrutturazione parziale è possibile invece realizzare una grande unica proprietà.
L'abitazione principale è ubicata al primo piano, presenta subito all'ingresso un comodo salone con camino funzionante e che dispone dell'accesso alla terrazza panoramica di importanti dimensioni, il salone fulcro dell'abitazione gode di un bellissimo tetto in legno con travi a vista di notevole altezza, tanto da consentire la realizzazione di una magnifica zona soppalcata; l'abitazione presenta anche una cucina semiabitabile, una camera padronale con servizio interno e cabina armadio, una seconda camera ed un secondo servizio.
La seconda unità è ubicata al piano terra e dispone di una suddivisione dello spazio con un concetto più tradizionale ovvero la zona giorno ben separata dalla zona notte; all'ingresso si presenta subito un salone di grandi dimensioni direttamente collegato ad una comoda cucina abitabile ed il servizio utile anche per gli ospiti; un'area di disimpegno da inizio alla zona notte dove trovano luogo una camera padronale con cabina armadio, una seconda camera ed il servizio della zona notte.
La proprietà al suo interno si presenta interamente ristrutturata ed in condizioni pari al nuovo, la distribuzione degli spazi è stata curata con cura come anche le finiture ed è completata da un locale cantina ubicato al piano terra con accesso indipendente; sono presenti su tutta la proprietà pavimentazione radiante, grate e persiane in ferro, zanzariere, antenna tv e satellitare, infissi in pvc effetto legno con vetrocamera, porta blindata, condizionatori, pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno, servizi in gres, predisposizione impianto fotovoltaico; il riscaldamento avviene mediante caldaia autonoma alimentata da gas gpl, lo scarico delle acque reflue avviene attraverso una vasca regolarmente autorizzata.
Il Parco Privato accoglie al suo interno, oltre alle zone pavimentate e di giardino immediatamente prospicenti la proprietà, un bellissimo portico per meglio godere dell'esterno importante, una zona a prato inglese con sovrastante una struttura mobile adibita a palestra, una comoda zona parcheggio, numerose alberature di diverso tipo ed infine una estesa porzione di terreno pensata per un orto privato.
L'intera proprietà gode di vedute panoramiche poiché la zona è immersa nel verde e nella tranquillità pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il Casello Autostradale ed eventualmente le vicine Stazioni Ferroviarie. Classe APE "G" Cod. CBI143-2042-8108.
Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, gli eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati.
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