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Villa in vendita in Sipicciano - Loc. Arciano a Graffignano

€ 440.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

511

Antico casale in pietra con piscina!
Per chi ama la tranquillità, ma non vuole stare isolato; per chi ama la storia, la pietra, il cotto e il sapore storico della struttura!
Ci troviamo nel Comune di Graffignano in provincia di Viterbo, a 25 Km da Orvieto, a pochi chilometri dall'uscita autostradale A1 casello di Attigliano e proponiamo in vendita un antico casale in pietra di 500 mq. circa con portico e terreno della superficie di mq. 4.000 circa, con piscina e due annessi elevati su un solo piano.
Questa proprietà risale al 1800 ed è stata completamente e finemente ristrutturata nel 1990.
Grazie alla sua posizione dominante tra le colline garantisce totale privacy e relax.
La villa è distribuita su due livelli: il PIANO TERRA è composto da un ingresso, soggiorno con sala biliardo e saletta giochi da tavolo, ampia zona pranzo con camino, cucina, studio, disimpegno e bagno, dispensa, con ampio portico, sotto scala all'esterno. Il PIANO PRIMO, raggiungibile sia da una scala interna che da una esterna, è composto da un grande disimpegno impreziosito da un camino in muratura, una camera padronale con bagno en suite e cinque camere con due bagni. Parco di 4.000 mq. circa con piscina nuova, un annesso lato piscina e un altro annesso/rudere da ristrutturare.
Il casale è dotato di riscaldamento autonomo (GPL) con radiatori in alluminio, citofoni, impianto di allarme e fossa biologica. Le finestre sono in legno a doppio vetro con grate esterne di protezione, le porte interne sono in legno. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto cotto anticato e in legno parquet nelle camere. I solai sono con travi in legno a vista.
La villa dispone di ampio parco interamente recintato pianeggiante con ingresso tramite cancello, una bellissima piscina e parcheggio all'interno della recinzione. Sono inoltre presenti alcune piante da frutto e ad alto fusto.
Con la possibilità di permuta immobiliare, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

36621001-82

DATA ANNUNCIO

10 gennaio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 gennaio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE