Locale commerciale in affitto in Via Don Bergomi 64 a Brescia

Disponiamo di un immobile commerciale di circa 650 mq (attualmente in fase di cambio d'uso) con possibilità di realizzare vetrine. Il parco commerciale è stato completamente rinnovato negli ultimi anni con l'ingresso di brand molto noti nel territorio italiano, tra cui: ACTION, FIT UP, OLTRE IL MARE, CH MOTORS, EMEI MERCATONE, SUSHI CLUB e ADMIRAL.
Attualmente il parco è molto frequentato, con un notevole passaggio di persone fino a tarda serata grazie alla presenza di ristoranti e di una palestra aperta 24 ore su 24. L'immobile proposto si trova di fronte alla rotatoria d'ingresso e prevede la realizzazione di vetrine su strada.
Di fronte al parco commerciale, si trova un altro complesso con brand di rilievo come LIDL, ACQUA & SAPONE, KIK, ARCAPLANET, BURGER KING, LA PIADINERIA e VERO CAFFÈ.
L'interno dell'immobile è completamente da realizzare (bagni, pavimenti, impianti). I lavori possono essere eseguiti secondo due modalità:
A carico del conduttore, con importo e spese da detrarre per i primi 3 anni di locazione.
A carico della proprietà, con importo garantito da fideiussione bancaria da parte del conduttore.
Il canone di locazione è di 75.000,00 euro annui.