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Locale commerciale in affitto in Viale del Risorgimento a Livorno

€ 700,00

al mese

locali

bagni

FONDO COMMERCIALE CON DUE VETRINE FRONTE STRADA

VIALE DEL RISORGIMENTO: in strada di grande passaggio veicolare e pedonale ed in zona commercialmente vitale per la vicinanza ad altre attività commerciali e baricentrica rispetto alla Stazione ferroviaria ed all’Ospedale, proponiamo fondo commerciale (categoria catastale C/1) di ottima metratura.

Il fondo è dotato di DUE AMPIE VETRINE FRONTE STRADA. Attualmente è composto di due vani antistanti le vetrine, uno di ca. 31 mq adornato di un arco decorativo quale leggero divisorio, l’altro di ca. 16 mq che ha accesso al disimpegno ed al PRIMO BAGNO con doccia e finestrella. Vi è un ULTERIORE VANO finestrato di ca. 16 mq a cui si accede dal vano principale, utile quale retronegozio ed adattabile ad uso ufficio o magazzino o comunque ad ulteriore spazio di vendita. Completa il fondo un SECONDO BAGNO, con finestra ed una CORTE ESTERNA di ca. 22 mq che ha accesso pedonale diretto da Via Luigi Cherubini.

Il fabbricato in cui insiste l’immobile è in ottime condizioni, con facciate ristrutturate nel 2023.
Il fondo necessita di alcuni lavori di ammodernamento.

Data la metratura, il fondo è adatto a qualsiasi tipo di attività. Inoltre, la zona offre una buona facilità di parcheggio. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Canone non soggetto ad IVA.
LIBERO DA SUBITO. OTTIMA VISIBILITÀ!

RIFERIMENTO ANNUNCIO

4856

DATA ANNUNCIO

7 agosto 2023

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

30 ottobre 2024

CONTRATTO

Affitto

TIPOLOGIA

Locale commerciale

SUPERFICIE

93 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma parzialmente arredata doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo impianto idraulico a norma rete locale in fibra ottica adatto per investimento

Costi

€ 700,00

al mese

Anno di costruzione

1910

Stato

discreto

Classe energetica G

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