Negozio in vendita in Via Vincenzo Giuffrida a Catania

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio situato in Via Vincenzo Giuffrida, una delle arterie principali e strategiche della città di Catania. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 380 mq con una forma rettangolare che offre massima flessibilità di utilizzo. La lunghezza complessiva è di circa 33 metri e la larghezza di 11,5 metri, con un'altezza dei soffitti di 4 metri, che consente eventualmente l'inserimento di strutture soppalcate.

Caratteristiche principali:

Vetrine e visibilità: L'immobile dispone di due ampie vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente esposizione e visibilità sia automobilistica che pedonale. Al fondo del locale, ampie finestre si affacciano su una via secondaria, fornendo ulteriore luce naturale.

Spazio interno: Originariamente open space, attualmente è suddiviso da pareti interne in cartongesso create sulle esigenze dell'attuale locatario.

Condizioni generali: L'immobile è ben mantenuto, sebbene una futura sistemazione potrebbe essere consigliabile in base alle esigenze dell'acquirente.

Accessibilità: Dotato di ingresso ampio, l'immobile risulta accessibile anche per persone con disabilità.

Destinazione d'uso: La categoria catastale C1 lo rende ideale per diverse attività commerciali, sia al dettaglio che per servizi.

Posizione e servizi: La posizione su via Vincenzo Giuffrida garantisce un alto passaggio veicolare e una buona visibilità pedonale. Nelle vicinanze è presente una comoda area parcheggio, facilitando l'accesso per la clientela.

Dettagli contrattuali: L'immobile è attualmente locato con un contratto d'affitto in scadenza tra due anni. Il locatario utilizza lo spazio da oltre 10 anni.


Questa è un'opportunità unica per investitori o imprenditori alla ricerca di un immobile spazioso e ben posizionato nel cuore commerciale di Catania. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it