Palazzo in vendita in Via Bovio a Cattolica

Classe energetica: G - MULTIPROPRIETA' NEL CUORE DI CATTOLICA

Questo palazzo, situato nel pieno centro di Cattolica, è un'opportunità unica per chi cerca un investimento versatile e di prestigio in una zona d'eccezione.
A soli 50 metri dalla splendida costa adriatica e circondato da negozi, bar e ristoranti rinomati, l'edificio vanta una posizione privilegiata e irripetibile che consente di muoversi agevolmente sia a piedi che in auto, garantendo l'accessibilità a tutte le attrazioni e i servizi della zona.

La palazzina si sviluppa su tre piani principali e comprende cinque appartamenti e un locale commerciale, offrendo grande flessibilità di utilizzo, sia per chi cerca un immobile a scopo residenziale sia per chi è interessato a un investimento a reddito.

Al piano terra troviamo:
Locale commerciale: uno spazio ideale per attività di vario tipo, data la posizione strategica in una zona con elevato passaggio pedonale e automobilistico. Questa zona può essere destinata a qualunque tipo di impresa, offrendo un ottimo potenziale di redditività.Bilocale di 52 mq: adiacente al locale commerciale, questo appartamento si compone di un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con uscita verso un terrazzo, un'ampia camera da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Ideale per single, coppie o per essere affittato come casa vacanza.
L'accesso al primo piano avviene tramite una scala interna situata nel locale commerciale, che conduce a:
Appartamento di 95 mq: questo ampio appartamento è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, tre comode camere da letto e un bagno finestrato. La disposizione funzionale e l'ampiezza degli spazi lo rendono particolarmente adatto a una famiglia numerosa o come soluzione da affittare a più inquilini.
Al secondo piano troviamo due spaziosi quadrilocali, ideali sia come residenze private che per affitti a lungo termine:
Primo appartamento di 92 mq: all'ingresso, la cucina abitabile si apre su un salone luminoso, cui seguono una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio e un lungo balcone che circonda l'intero appartamento, offrendo una gradevole vista e ampi spazi per rilassarsi all'aperto.Secondo appartamento di 102 mq: questo appartamento si distingue per la zona giorno ampia e luminosa all'ingresso, due camere matrimoniali ideali per ospitare famiglie, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia, una cucina abitabile completa di camino a balconcino per godere di momenti di relax e un grande ripostiglio.
Conclude la soluzione una mansarda dall'alto potenziale, con la possibilità di essere trasformata in un attico esclusivo. Al suo interno:
Soggiorno con angolo cottura: spazio versatile e luminoso che si presta a divenire un'accogliente zona giorno.Camera da letto con bagno privato: una suite perfetta per garantire privacy e comfort.Seconda camera con accesso diretto al terrazzo: questa caratteristica consente di sfruttare al meglio lo spazio esterno, trasformando il terrazzo in un luogo ideale per godersi momenti all'aperto e la vista panoramica sulla città e sul mare.