Palazzo in vendita in Via mangani soprani a Piedimonte Etneo

Classe energetica: G - Riferimento: 18-143
A Piedimonte Etneo, in zona centro, a pochi passi dall' ufficio postale e dall' asse principale della via Roma a soli tre minuti dall' uscita autostradale di Fiumefreddo, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita uno STABILE INDIPENDENTE in posizione angolare LIBERO SU TRE LATI con GARAGE INCLUSO.

La zona in cui si trova lo stabile è all' ingresso della cittadina ed è ottimamente servita;
gli ingressi sono posti sulle vie Mangani Soprani e Mangani Sottano mentre il garage ha uscita sulla Via Vittorio Emanuele III,
in tale posizione le varie attività ed i servizi essenziali quali: farmacia, bar, tabacchi, uffici comunali, supermercato sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Per gli spostamenti in auto, l'uscita autostradale più vicina dista circa tre chilometri.

Il contesto in cui ricade la soluzione è quello di un EDIFICIO ANGOLARE posto su due livelli e con copertura in parte a tetto
ed in parte mediante terrazzi avente una tripla esposizione e composto da tre unità immobiliari.

Le condizioni generali interne necessitano di interventi di ristrutturazione per quello che riguarda la parte posta al piano terra ed avente accesso
dalla via Mangani Sottano, l'unità immobiliare di maggiore superficie, con accesso sulla via Mangani Soprani necessità di interventi di entità assai più
modesta per renderlo idoneo all' immediata abitazione. Tutte le sue utenze sono attive e funzionanti.

Appena entrati nello stabile presso l'ingresso in via Mangani Soprani ci accoglie un vano di ingresso che prosegue verso un disimpegno degli altri ambienti composti da un salone, cameretta, ampia cucina soggiorno dotata di tre aperture, bagno con annessa lavanderia e camera da letto matrimoniale;
l'assenza di un corridoio rende quindi molto efficiente la distribuzione delle varie stanze all' interno di questa unità immobiliare.
Sul prospetto della via Mangani Sottano sono presenti due aperture ai civici 2 e 4, entrambe accedono a due camere, una di tipo matrimoniale ed un'altra come cameretta, entrambe collegate ad un ambiente interno che disimpegna con la zona cottura ed il bagno.
Sulla terza esposizione, l'apertura della saracinesca del garage di circa 15,00 mq

La superficie complessiva coperta è pari a 230,00 mq e distribuiti nel seguente modo:

- Ingresso
- Cucina soggiorno
- N2 Camere matrimoniali
- N.2 Camerette
- Salone
- N.3 Bagni
- Lavanderia

Le parti esterne sono costituite da due balconi con esposizione sulla via Mangani Sottano, e due ulteriori affacci posti ciascuno sulle due rimanenti esposizioni libere, la seconda elevazione è occupata da due terrazzi per ulteriori 70,00 mq.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. Soluzione SINGOLA priva di gestione condominiale
2. la sua posizione strategica in zona centrale presso i principali assi viari e nel contesto di zona
3. la distribuzione degli ambienti interni che rende possibile per questo immobile ottenere
DUE UNITA' ABITATIVE AUTONOME CON INGRESSI TRA LORO INDIPENDENTI

Per tali caratteristiche l'immobile si presenta versatile oltre alla soluzione residenziale vera e propria in quanto le potenziali due unità autonome potrebbero essere collocate entrambe o solo una di esse a reddito come locazione abitativa o di affitto a breve periodo come casa vacanza.