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Palazzo in vendita in VIA EUGANEA a Selvazzano Dentro

€ 575.000,00
prezzo di vendita
9
locali
5
bagni
330
mq
In zona di forte passaggio tra Selvazzano Dentro, San Domenico e Tencarola, proponiamo in vendita un’intera palazzina in stile Liberty. La proprietà è realizzata su un lotto di 1200 mq, si sviluppa su 2 livelli abitabili fuori terra più un ampio seminterrato.
Al piano terra troviamo uno spazio commerciale al piano rialzato di 137 mq netti + una zona al piano terra di circa 70 mq e un magazzino al piano seminterrato di ulteriori 170 mq.
Al primo piano troviamo due uffici rispettivamente sul lato sud (90 mq) e sul lato nord (90 mq).
A servizio delle unità ci sono parcheggi sia all'interno che all'esterno della proprietà recintata oltre a un curato spazio esterno fronte strada a servizio del locale al piano terra. Superficie commerciale mq 540 + scoperto.
L'ottima posizione fronte strada e l'eleganza dell'immobile lo rende visibile agli occhi dei passanti, garantendo una solida immagine. Tutte le unità sono attualmente locare con un reddito annuo totale pari a € 39.000 + IVA, il che garantisce un rendimento del 6.80%. Si tratta quindi di un investimento proficuo inserito in una posizione strategica dalle grandi potenzialità commerciali.
Superficie commerciale mq 540 + scoperto.

ACE E IPE 129,33
ACE E IPE 116,25
ACE C IPE 513,83

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Rif G078 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-3725764
DATA ANNUNCIO
22 novembre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
22 novembre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Palazzo
SUPERFICIE
330 m²
locali
9
PIANO
Non disponibile
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono antifurto taverna
Costi
€ 575.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1990
Classe energetica C 513.83 kWh/m2anno
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Codice annuncio: 3725764

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