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Quadrilocale in vendita in Via Coni Zugna 4 a Genova

€ 55.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Via Coni Zugna - Pontedecimo - ci troviamo nella parte bassa della via, a ridosso delle piscine ed in zona centralissima. La posizione è infatti davvero strategica, i pubblici servizi di maggior utilità (scuola, banca, posta, supermercato, ospedale) si trovano tutti a pochi passi e per raggiungerli non è necessario spostare l'autovettura o utilizzare mezzi pubblici. Per chi invece necessitasse di spostamenti più ampi troviamo la stazione ferroviaria a 650 metri ed il capolinea della linea AMT numero 7 a meno di 500 metri! L'immobile che oggi proponiamo in vendita è posto al piano terreno di uno stabile d'epoca, ha il riscaldamento autonomo, spese amministrative basse e nessuna barriera architettonica che ne limiti l'accesso. Internamente troviamo un'abitazione di circa 77 mq commerciali attualmente suddivisa in: ingressino, soggiorno, camera matrimoniale, sala da pranzo, piccola cucina, bagno e dispensa. L'unico grosso intervento recente è stato il rifacimento del bagno, per il resto sarà necessaria una ristrutturazione sostanziale. Osservando la planimetria potrete verificare come si presti ad un' eventuale redistribuzione degli spazi volta, ad esempio, ad ottenere 2 stanze da letto. Questa operazione sarebbe facilmente ottenibile ripristinando l'originale corridoio oggi adibito a dispensa. Questa casa potrebbe essere la soluzione immobiliare ideale per chi necessiti di abitare a Pontedecimo in zona comoda, magari non possedendo una vettura, oppure anche per chi intendesse fare un'investimento da riposizionare sul mercato della locazione. Vi ricordiamo, ad esempio, che la zona risulta molto appetibile per i dipendenti o ricercatori dell' IIT (istituto italiano di tecnologia).

RIFERIMENTO ANNUNCIO

25300

DATA ANNUNCIO

1 giugno 2023

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 luglio 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Quadrilocale

SUPERFICIE

77 m²

locali

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma sistema di riscaldamento presente riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a gas impianto idraulico a norma cucina semiabitabile

Costi

€ 55.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

33 / mese

Anno di costruzione

1900

Stato

da ristrutturare

Classe energetica F

a+ a b c d e f g

Mappa della zona dell'immobile