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Quadrilocale in vendita in Via Caffaro 31 a Genova

€ 298.000,00
prezzo di vendita
7.5
locali
2
bagni
155
mq
VIA CAFFARO/CORSO PAGANINI - IN VENDITA
Appartamento di pregio in palazzo storico.
Splendidi ed eleganti 7,5 vani, così composti: ingresso alla genovese abitabile, soggiorno con camino, corridoio con contro soffitto e soppalco, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ampie camere, ripostiglio, piccolo terrazzino con accesso dalla cucina. E' presente la cantina di circa 8 mq.
Oggetto di una ristrutturazione nel 2019, impianti elettrico e idraulico nuovi, impianto di allarme, calderina del 2022, rifacimento del terrazzino nel 2023. Finestre nuove. Creazione di un secondo bagno finestrato.
Abitabile da subito, con tutti i comfort di una casa moderna, ma con lo charme e il fascino di una casa signorile del XIX secolo, di cui ne sono manifestazione i soffitti e le porte, nonché i pavimenti in graniglia riportati a lucido due anni fa.
Riscaldamento autonomo.
Facilità di posteggio per le moto nonché di possibilità di sosta della vettura per carico/scarico. Doppio accesso sia da Via Caffaro che da Corso Paganini.
Stabile signorile, con soffitti affrescati, e scala scenografica a livello architettonico, vincolata dalle belle arti. Ottime condizioni. Già deliberato e quindi a carico del venditore, il rifacimento del tetto, i cui lavori partiranno nei prossimi mesi.
Comodissimo al centro città nonché ai mezzi di servizio pubblico. A pochi passi dall'accesso di Via Caffaro, vi è l'ascensore pubblico per salire in Corso Paganini. A cinque minuti a piedi abbiamo Spinata Castelletto, con il suo noto ascensore. Volendo scendere a piedi da Via Caffaro in cinque minuti siamo in Piazza Portello, nella quale abbiamo oltre all'ascensore di Castelletto, anche la funicolare di Sant'Anna che ci porta in Corso Magenta, nonché la fermata dei bus. Non di poco rilievo, in dieci minuti a piedi dall'appartamento siamo in Piazza de Ferrari.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
27270
DATA ANNUNCIO
27 marzo 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
23 maggio 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Quadrilocale
SUPERFICIE
155 m²
locali
7.5
PIANO
1° piano
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
corridoio televisione presente barriere architettoniche impianto elettrico presente e a norma camino doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a gas impianto idraulico a norma studio terrazzo disponibile
Costi
€ 298.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
100 / mese
Stato
ristrutturato
Classe energetica F
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 854379
Riferimento immobile: 27270

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