Rustico / casale in vendita in Via Nazionale a Barberino Di Mugello

Classe energetica: G - EPgl,nren: 356,47 kWh/m² - Prestigiosa tenuta in vendita a Barberino di Mugello (FI)
Nel cuore del Mugello, a soli 3 km dal Lago di Bilancino, sorge questa esclusiva tenuta di circa 280 ettari, immersa nella natura rigogliosa e caratterizzata da un'autentica atmosfera toscana.
Il Mugello è una delle aree più affascinanti della Toscana, nota per il suo paesaggio incontaminato e la ricchezza della sua tradizione agricola, oltre che per la sua crescente attrattività turistica e culturale.
La zona è un punto di riferimento per attività sportive come trekking, mountain bike, golf e vela sul Lago di Bilancino, oltre a ospitare eventi di grande richiamo internazionale come le gare automobilistiche e motociclistiche presso il Mugello Circuit.
Grazie alla vicinanza con Firenze e alle eccellenti infrastrutture, il Mugello ha visto negli ultimi anni un aumento dell'interesse da parte di investitori che riconoscono il suo potenziale non solo agricolo, ma anche turistico e immobiliare.
La Villa Dei Leoni e i casali presenti in questa tenuta offrono opportunità di sviluppo per strutture ricettive di lusso, agriturismi o resort esclusivi, in una delle regioni più apprezzate d'Italia sia dal turismo nazionale che internazionale.

Spazi interni'— Villa Dei Leoni: costruita agli inizi del XIX secolo, questa villa imponente si sviluppa su due piani per un totale di circa 1.200 mq. Gli spazi interni sono caratterizzati da grandi saloni. Il giardino, impreziosito da un viale alberato, aggiunge un tocco di raffinatezza alla residenza. Sebbene la villa richieda interventi di ristrutturazione, si presta perfettamente a diventare una residenza di lusso o una struttura ricettiva esclusiva. All'interno del parco circostante, due dependance (210 mq e 297 mq) offrono spazi ideali per ospiti o personale di servizio.
'— Casale "Casa di Sopra": questo casale di 210 mq distribuiti su due piani è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione, inclusi il rifacimento del tetto, mantenendo intatta l'autenticità dell'architettura toscana.
'— Casale "Il Prato": la proprietà comprende due edifici, uno principale di 344 mq, mantenuto in perfette condizioni, utilizzato come raffinata residenza di villeggiatura, e un secondo edificio di 108 mq, in buono stato, adibito a residenza per il personale.
'— Borgo "La Casa Cintola": questo affascinante borgo toscano ospita tre abitazioni indipendenti. La prima è un'ex chiesetta sconsacrata di 141 mq, mentre le altre due abitazioni si estendono su due piani per 302 mq e 224 mq. Tutte le strutture sono in ottimo stato di conservazione.
Terreni e coltivazioniLa tenuta si sviluppa su una vasta area di terreni diversificati, che includono castagneti, uliveti, vigneti, frutteti e ampie superfici boschive e seminative.
Questa varietà rende la proprietà un'opportunità di grande valore, con un potenziale significativo sia per la produzione agricola che per lo sviluppo di progetti turistico-ricettivi.
Posizione e collegamentiLa tenuta è situata a soli 8 km dal centro di Barberino di Mugello, una zona rinomata per il suo patrimonio storico e naturale.
Il Lago di Bilancino, meta ideale per attività all'aria aperta, si trova a pochi minuti.
La vicinanza all'autostrada A1 garantisce rapidi collegamenti con Firenze e Bologna.
L'aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze dista circa 42 km, comodo per spostamenti nazionali e internazionali.
La tenuta rappresenta un'oasi di tranquillità, pur essendo ben collegata ai principali servizi e alle città.