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Rustico / casale in vendita in Via Trappeto a Carmiano

€ 490.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

A pochi km da Lecce, in una zona storicamente conosciuta come “Valle della Cupa”, a ridosso del paese di Magliano, si trova la tenuta denominata LU CHILLINU, risalente alla fine dell’ 800.
La struttura è stata utilizzata per anni come agriturismo, con destinazione d/10, ma con un cambio di destinazione d’uso, potrebbe tornare ad avere un utilizzo RESIDENZIALE.
La proprietà è completamente recintata, si accede attraverso il cancello ad un bellissimo viale che ci permette di godere della magnifica presenza di 3 ettari di terreno piantato ad olivi giovani; procedendo, si viene accolti da un secondo ingresso più interno, che protegge tutto il corpo principale, poi un secondo fabbricato che ospita un piccolo museo degli animali per un totale di 1250 mq di copertura.
Nella parte antistante il corpo centrale vi è una zona pavimentata per un utilizzo della struttura all’aperto.
Vari ingressi consentono l’accesso alla struttura nella quale è facilmente riconoscibile tutta la tradizione salentina, alte volte a stella in carparo e pietra leccese che donano alla magnifica sala principale un tocco di maestosità.
Vari locali e ambienti al chiuso ed all’aperto, sono adibiti a cucina, depositi, sala colazione e tempo libero, mentre in una zona più riservata sono state create alcune stanze di cui due al piano terra e quattro al primo piano con i relativi servizi in camera per accogliere i turisti.
Ogni stanza è dotata di luce naturale, aria condizionata/riscaldamento e servizi igienici personali.
Il secondo corpo di fabbrica è composto da un mini appartamento adibito ad abitazione per il custode dove sarebbe possibile creare un appartamento sia per la proprietà che altre stanze per la struttura.
In un’ottica di utilizzo residenziale questa struttura sarebbe l'ideale per poter creare più unità per più famiglie.
Il terreno circostante ha una forma omogenea che ne consentirebbe un uso diversificato, fino alla possibilità di creare una piscina di generose dimensioni ed altri spazi per lo sport.
La proprietà è in ottimo stato manutentivo ed è consigliabile un sopralluogo per poterne comprenderne tutta la sua potenzialità.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

p24-1037200-16808

DATA ANNUNCIO

24 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

TIPO PROPRIETA'

Standard