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Rustico / casale in vendita a Fauglia

€ 1.150.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

706

RIF. 1003-194SC

Su di un poggio nelle colline pisane proponiamo in vendita un vecchio podere completamente ristrutturato negli anni '90 con 4 ha di terreno circostante più giardino.

La proprietà è composta dalla casa principale di mq.552 dislocata su due/tre livelli e da un annesso staccato di mq.154 su due livelli.

L'abitazione padronale viene attualmente utilizzata da due famiglie come due unità pur rimanendo un unico corpo abitativo. E' composta al piano terra da ingresso con ampio salone con camino e soffitti a volte a crociera, cucina, n°2 locali di sgombero, bagno, locale ricovero attrezzi (camera grande), locale tecnico. Tramite scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo un disimpegno notte, un grandissimo bagno con vasca e doccia, altre n°2 camere di cui una grande.
Proseguendo abbiamo una cucina, un altro salone con camino da cui tramite scala a chiocciola accediamo alla soffitta (camera) con terrazza panoramica di mq.18, un altro grande bagno, camera e locale accessorio.
L'accesso al piano primo avviene anche tramite secondo ingresso indipendente al piano terra.

Staccato dalla casa principale troviamo un Fienile composto al piano terra da n°2 garages di mq.63 e da n°2 locali deposito di mq.21. Al p1° tramite scala esterna accediamo all'appartamento con soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte, bagno e camera grande, completamente arredato e pronto per essere messo a reddito nei periodi che vanno da Aprile a Ottobre.

L'intera proprietà è circondata da circa 4,8 ha di terreno ad uso seminativo e fieno con circa n°30 olivi ed una piscina a sale, illuminata con trampolino (6 mt x 12 mt con un'altezza che varia da 2,50mt a 1,10mt).

Caratteristiche:
le due unità sono indipendenti per quanto riguardano le utenze, caldaia del 2022 a condensazione, termosifoni in ghisa e in alluminio nel fienile, riscaldamento a gpl, telefono, luce, aria condizionata con n°7 motori, impianti a norma certificati, fotovoltaico di 5 anni 11,7 kw (consumo energia € 150 c. al mese), pannello solare per acqua calda, n°2 pozzi a sterro e n°2 pompe che spingono l'acqua fino all'abitazione, no acquedotto, n°2 depuratori, cancello carrabile motorizzato, bagni finestrati, infissi in legno, doppi vetri, zanzariere, struttura in muratura, tetto impermeabilizzato con contro soffitto solo in soffitta, solai in travi e mezzane, fosse bicamerali a dispersione, 700mt di strada sterrata percorribile facilmente.
Ape classe energetica G EP gl,nren 446.93 KWh/mq anno (Fienile)

Distanze principali:
Lorenzana Km 4
Fauglia Km 3
Pisa Km 28
Mare Km 22
Strada di grande comunicazione fipili Km 12 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3285223

DATA ANNUNCIO

16 maggio 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 maggio 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

706 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino garage riscaldamento autonomo solare termico cucina presente cucina abitabile in campagna in collina ristrutturato piscina taverna

Costi

€ 1.150.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica F 182.05 kWh/m2anno

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