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Rustico / casale in vendita in LOCALITA' CROVAGNANO a Moricone

€ 159.000,00
prezzo di vendita
-
locali
-
bagni
380
mq
Scoprite questo straordinario rustico casale situato nella pittoresca zona di Osteria Moricone, nel cuore della campagna romana. Circondato da circa tre ettari di uliveto rigoglioso, l'immobile offre una vista dominante che abbraccia il paesaggio circostante.

Costruito intorno al 1800, questo affascinante casale conserva le caratteristiche storiche del tempo ma richiede un intervento completo di ristrutturazione o la possibilità di demolizione per una nuova costruzione. Il terreno è dotato di 300 piante d'ulivo ben curate, producendo annualmente circa 90 quintali di olive; in condizioni climatiche favorevoli si possono estrarre fino a circa 1.300 litri d’olio extra vergine d'oliva, generando un reddito compreso tra €15.000 e €18.000.

Per gli agricoltori diretti o imprenditori agricoli interessati ad investire nell’attività rurale, vi è la concreta opportunità per trasformare questa proprietà rendendo edificabile il lotto tramite richiesta PUA (piano utilizzo aziendale). Ciò consente non solo la realizzazione dell’abitazione residenziale oltre all'attuale struttura destinata ad uso agricolo ma anche l'accesso a finanziamenti attraverso bandi dedicati.

All’interno della proprietà troviamo un antico pozzo romano attualmente non funzionante ma facilmente ripristinabile per soddisfare eventuali esigenze idriche agricole o domestiche. Inoltre, l'elettricità è disponibile nelle aree limitrofe. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-4246609
DATA ANNUNCIO
25 ottobre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
25 ottobre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
380 m²
PIANO
Non disponibile
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina garage cucina presente cucina abitabile taverna
Costi
€ 159.000,00
prezzo di vendita
Classe energetica NON SOGGETTO A CERTIFICAZIONE
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 4246609

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