Rustico / casale in vendita in Via Degli Orti snc a Orvinio

ORVINIO (RI) B. M. immobiliare propone la vendita di un rustico cielo – terra con annesso terreno, situato nella parte panoramica di uno dei borghi più belli d'Italia.
L'immobile è costituito da due unità disposte su tre livelli tra loro comunicanti mediante scala interna, da ristrutturare ed ultimare internamente, con doppio ingresso e possibilità di realizzare una completa unità abitativa.
Al piano terra con accesso carrabile da Via degli Orti, troviamo un ampio e
luminoso locale adibito ad autorimessa esteso circa 30 mq, comunicante con
i piani sottostanti.
Al primo piano seminterrato vi è una grande camera con annesso bagno,
privo di impianti, di circa 30 mq totali calpestabili, con finestre complete di
sportelloni in legno, che affacciano verso il panorama sud-Est del paese e
comunicante internamente con il piano sottostante.
Al secondo piano seminterrato, vi è un ampia camera di circa 30 mq con
affaccio lungo la stradina comunale interna, con accesso diretto dalla
predetta via, posta parallelamente a quella principale e dalla quale si accede
al terreno di circa 230 mq situato poco distante dal rustico.
Nelle vicinanze, a poche centinaia di metri, vi è il viale della passeggiata, luogo panoramico di transito pedonale oltre che zona di sosta per le auto, dal quale comodamente si raggiunge la parte centrale del paese ove ci sono tutti i principali servizi (ufficio postale, farmacia, forno, bar, ristoranti), ed anche la
fermata Cotral che collega il borgo alle principali città limitrofe.
Non molto distante vi è anche il centro sportivo comunale con campi di calcetto e padel, oltre ad un'area giochi attrezzata per bambini.
A pochi chilometri, andando verso sud, si trovano sia il casello autostradale di Carsoli che quello di Vicovaro – Mandela, quest'ultima stazione di fermata dei treni collegati con la stazione Tiburtina e con la stazione Termini di Roma; percorrendo invece la S.R. 314 “Licinese” verso nord si raggiunge
comodamente la S.S. 4 “Salaria”, arteria principale di collegamento sia col
capoluogo di provincia, che con il casello autostradale di Roma- Nord (Fiano
Romano), passando al confine della città di Passo Corese collegata
comodamente a Roma mediante treno locale.
Realizzare la propria residenza ad Orvinio significa vivere in un contesto
salubre e tranquillo, senza rinunciare ai confort di una piccola cittadina ben
collegata con le realtà limitrofe, con la possibilità di connessione in banda
ultra larga (fibra).
Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
CLASSE ENERGETICA: G