Rustico / casale in vendita in Via Delle Querce a Pergola

Classe energetica: G - EPgl,nren: 150,10 kWh/m² - SPLENDIDO RUSTICO CON AMPIO TERRENO TRA LE COLLINE DI PESARO

Situato in una pittoresca area rurale a Pesaro, questo affascinante rustico in pietra si compone di due appartamenti indipendenti, ognuno dei quali si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni.
La struttura è caratterizzata da dettagli architettonici tradizionali, con muri in pietra a vista e un tetto in tegole di terracotta.

L'accesso al primo appartamento avviene tramite un accogliente portico al piano terra, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Entrando, ci si trova in uno splendido e ampio soggiorno, perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia.
Adiacente al soggiorno, c'è una cucina abitabile completamente equipaggiata e collegata direttamente a una spaziosa sala da pranzo.
Sempre al piano terra, troviamo un comodo bagno di servizio, funzionale per gli ospiti e per l'uso quotidiano.
Il piano è completato da un'ampia sala con tavolo e sedie, pensata per ospitare cene conviviali e riunioni familiari.
A lato della sala, si trovano due ampie grotte adibite a cantina, ideali per la conservazione del vino e di altri prodotti.

Salendo al primo piano, il corridoio conduce a tre confortevoli camere da letto matrimoniali, ciascuna spaziosa e luminosa. Una delle camere è dotata di un'uscita verso un terrazzo, da cui si può godere di una splendida vista sul paesaggio circostante. Inoltre, il piano dispone di due bagni finestrati con doccia, garantendo praticità e comfort.

Il secondo appartamento si sviluppa interamente al primo piano e rappresenta una soluzione abitativa accogliente e funzionale.
Si accede a un comodo soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben distribuito che permette di cucinare e rilassarsi in un ambiente unico.
L'appartamento dispone di due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, ideali per ospitare una famiglia o per gli ospiti.
Conclude il piano un bagno, anch'esso ben rifinito, a servizio dell'intero appartamento.
Salendo al secondo piano conclude la soluzione un ampia soffitta.

L'esterno del rustico è circondato da un ampio giardino, perfetto per attività all'aperto, gioco dei bambini o momenti di relax al sole.
E' presente un doppio magazzino, utilizzabile come box auto, che offre molte possibilità di utilizzo.
Il giardino è arricchito dalla presenza di due terreni agricoli, uno coltivato a vigneto e l'altro a noceto, offrendo l'opportunità di godere di prodotti locali direttamente dalla propria terra.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una grande famiglia o per due nuclei familiari distinti, grazie alla sua versatilità e agli ampi spazi a disposizione.
Vivere in questo casale significa godere di un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e bellezza naturale.