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Rustico / casale in vendita in Strada del breccione a San Costanzo

€ 2.050.000,00
prezzo di vendita
12
locali
9
bagni
450
mq
Classe energetica: E - EPgl,nren: 224,28 kWh/m² - INCANTEVOLE CASALE CON PISCINA NELLE CAMPAGNE MARCHIGIANE

Proponiamo in vendita a pochi minuti dal cuore di San Costanzo e a soli 9 km dalle incantevoli spiagge di Fano, proponiamo in vendita prestigioso casale con piscina, un gioiello immerso nella natura. La residenza, situata in un contesto riservato e tranquillo, è circondata dai suggestivi paesaggi collinari delle Marche e si trova vicino alla storica Fanum Fortunae. Gli spazi interni ed esterni sono ampi e confortevoli, offrendo un'esperienza di vita unica.

Ricostruita dalle fondamenta nel 1994 con una solida struttura in cemento armato, la villa ha mantenuto il fascino del passato grazie al recupero di materiali originali come pianelle e mattoncini autentici che adornano le facciate e gli interni. Le travi in legno a vista aggiungono un tocco di calore e carattere.

La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino centrale e accesso diretto al grande portico piastrellato, una zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile, dispensa, due ripostigli, antibagno e due bagni finestrati. Al primo piano, un comodo salottino/disimpegno conduce a tre camere con bagno privato finestrato, due ulteriori camere matrimoniali e un altro bagno. Il piano seminterrato ospita una grande sala riunioni, ripostiglio, spogliatoio per la piscina, disimpegno e due bagni.

All'esterno, la proprietà è completata da un garage, una grande piscina di circa 150 mq e una raffinata struttura in legno di circa 110 mq, progettata da un noto architetto, perfetta come area relax. Il giardino è curato e abbellito da piante ornamentali, siepi e circa 250 ulivi, con un sistema di irrigazione, illuminazione esterna a LED ed è totalmente recintata.

Questa villa è la scelta ideale per chi apprezza l'eleganza, la raffinatezza e lo stile. È perfetta per una famiglia, per un investimento come agriturismo o per realizzare un B&B di lusso. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a GPL e ha una classe energetica E.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
CBI099-1528-520554
DATA ANNUNCIO
25 ottobre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
25 ottobre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
450 m²
locali
12
PIANO
Multipiano
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
disponibile da subito parzialmente arredata garage giardino privato riscaldamento autonomo cucina presente immobile di lusso
Costi
€ 2.050.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1994
Stato
Ottimo
Classe energetica E
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 184935501003375
Riferimento immobile: CBI099-1528-520554

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