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Terratetto in vendita in Traversa 2ª Via del Brennero 13 a Lucca

€ 285.000,00
prezzo di vendita
6
locali
1
bagni
100
mq
IA03911 - FINALE DI CORTE CON GIARDINO CLASSE A1 - Vicino alla Città-Terratetto di corte (casa a schiera) in angolo, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente secondo un progetto eco 2023 ha previsto cappotto termico, rifacimento tetto, pannelli fotovoltaici, infissi a taglio termico ed acustico, un impianto di riscaldamento ibrido con conseguente risparmio energetico per quasi tutto l'anno. L'interno della casa è stato anche completamente ristrutturato nel 2021, tra cui una cucina e un bagno ristrutturati, con tutti gli impianti idraulici sostituiti con nuovi tubi moderni, nonché una nuova pompa per le acque reflue. Il piano terra si compone di: ingresso, soggiorno e cucina a pianta aperta con un camino originale C'è una camera da letto al secondo piano e un ampio bagno con cabina doccia a pioggia. Il piano superiore ha la camera da letto principale e ufficio (o terza camera da letto), con soffitti a volta e un grande lucernario. La casa si affaccia su un giardino privato con un orto rialzato per pranzare all'aperto. Comprende anche un grande fienile a 2 piani (separato dalla casa principale) con un secondo bagno completo, nonché una lavatrice.
Attualmente viene affittato ai turisti con un introito mensile medio di 2.000 euro/mese in primavera fino ai mesi autunnali. Il prezzo richiesto è comprensivo di tutti i principali mobili (compresa la cucina) ed elettrodomestici, rendendo l' immobile subito fruibile sia come potenziale casa vacanza o per uso personale.
La casa si trova alla fine di una corte tradizionale toscana ed accessibile da un cancello che è condiviso con il retro della casa di un vicino. Si tratta di una casa vicina ad una strada principale per accedere alla città murata di Lucca, a soli 5 minuti di auto, 10 minuti di treno/ autobus, o 15-20 minuti di bicicletta. Dall'altra parte della strada, il Parco Fluviale del Serchio che è un bellissimo sentiero fluviale per camminare/ correre/ andare in bicicletta che collega la casa con il quartiere Borgo Giannotti, a pochi isolati dalle antiche mura di Lucca. Offrendo un facile accesso alle montagne della Garfagnana, la casa è anche una facile passeggiata o in bicicletta attraverso campi aperti e quartieri tranquilli per negozi di alimentari locali, bar e pizzerie.
N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy
RIFERIMENTO ANNUNCIO
IA03911
DATA ANNUNCIO
28 maggio 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
22 ottobre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Terratetto
SUPERFICIE
100 m²
locali
6
PIANO
terra
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
lavastoviglie lavatrice barriere architettoniche fienile cortile esterno disponibile cancello elettrico impianto fotovoltaico arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo cucina abitabile posto auto
Costi
€ 285.000,00
prezzo di vendita
Stato
ristrutturato
Classe energetica A1
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 874253
Riferimento immobile: IA03911

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