Terreno edificabile in vendita a Marsala

**VILLETTA IN VENDITA A MARSALA: UN'OCCASIONE UNICA NELLA CONTRADA SAN GIUSEPPE TAFALIA**

Scoprite il vostro angolo di paradiso a Marsala, nella splendida contrada San Giuseppe Tafalia! Proponiamo in vendita una villa unifamiliare spaziosa e ben rifinita, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, a soli 4 km dal centro storico. Con una superficie totale di circa 300 mq e un terreno esclusivo di 700 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e ampi spazi.

### Caratteristiche della villa:

- **Piano semi-scantinato (100 mq)**: Un appartamento finemente rifinito, con accesso indipendente dall'esterno e collegato al resto della casa tramite una scala interna. Ideale per ospiti o come spazio da dedicare a hobby e passioni.

- **Piano rialzato (100 mq)**: Entrate in un ampio ingresso che si apre su un salone luminoso e accogliente. La cucina-soggiorno è il cuore della casa, perfetta per pranzi in famiglia o cene con amici. Completano questo piano un bagno, un ripostiglio e confortevoli verande coperte, dove potrete rilassarvi all'aria aperta.

- **Piano primo (100 mq)**: Qui troverete quattro camere da letto spaziose, un ripostiglio e un wc, oltre a balconi che offrono una vista incantevole sui dintorni. Ogni stanza è concepita per garantire privacy e tranquillità.

### Dotazioni e Comfort:

Questa villa è dotata di tutti i comfort moderni: impianto di riscaldamento autonomo, sistema di allarme per la vostra sicurezza, climatizzatori per garantire un clima ideale in ogni stagione, e un serbatoio d'acqua di emergenza in acciaio inox da 5000 litri. Inoltre, il pozzo e l'allacciamento alla rete idrica comunale offrono ulteriori vantaggi per una vita comoda e senza preoccupazioni.

### Prezzo e Opportunità:

Il tutto è proposto a un prezzo incredibile di **€ 255.000,00**, ora ribassato a **€ 225.000,00**! Non lasciatevi sfuggire questa occasione imperdibile (RIF. 4431).

Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa meravigliosa villa. Il vostro nuovo inizio a Marsala vi aspetta!