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Ufficio in vendita in Via Mario La Vipera a Benevento

€ 495.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

380

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO 300 MQ uso STUDIO/UFFICIO in VENDITA - Viale Dei Rettori - Benevento
Codice Annuncio: AA39386

Nella parte alta della città di Benevento e più precisamente al Viale dei Rettori (incrocio Via Mario la Vipera) proponiamo in vendita PRESTIGIOSO Appartamento di 300mq ca uso studio/ufficio posto al piano primo di un Fabbricato d'epoca in parte costruito sull'antica cinta muraria di Benevento, ma ristrutturato a più riprese in epoca recente e dotato di ascensore.

L'unità immobiliare occupa l'intero primo piano di detto Fabbricato, ha una consistenza complessiva netta comprensiva di balconi di 300mq circa, è dotata di tripla esposizione, triplo accesso da pianerottolo e si compone internamente di 10 vani utili adibiti a postazioni operative e uffici dirigenziali, oltre ingresso, disimpegni, 3 wc e due ripostigli, ed ampia balconata con affaccio su viale dei Rettori.

L'appartamento presenta un buono stato di conservazione, il riscaldamento autonomo dei locali è garantito da un impianto a termosifoni con caldaia a gas metano, gli infissi esterni sono in legno con vetro normale, le porte interne sono in legno in parte massello ed in parte tamburato, l'impianto elettrico è funzionante ma necessità di un adeguamento per renderlo conforme alle normative vigenti.

Questo immobile è ubicato nella parte alta della città, ai margini del centro storico, in una zona dal grande impatto commerciale e dall'importante valore simbolico. Nelle immediate vicinanze troviamo il Corso Garibaldi, Piazza Santa Sofia, Piazza Piano di Corte, Viale degli Atlantici, Piazza Risorgimento, il terminal dei pullman, il Museo del Sannio, il Conservatorio Statale di musica Nicola Sala, la Rocca dei Rettori ed il Palazzo del Governo.

La zona dove insiste il Fabbricato è servita oltre che dai parcheggi lungo il Viale dei Rettori anche dai più ampi parcheggi della vicina Piazza Risorgimento e garantisce un importante afflusso pedonale e veicolare.

Tutto ciò considerato, in virtù del contesto prestigioso analizzato, l'immobile posto in vendita può rappresentare la soluzione ideale per diversi utilizzi con una sciura ricaduta positiva in termini di immagine per la futura attività che ivi si insedierà.

Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile non esitate a contattarci ai seguenti recapiti 0824-275092 / 275091 oppure cell.: 393/9801451 - 392/9735315 - 392/0508233. Codice dell' Annuncio: AA39386

RIFERIMENTO ANNUNCIO

AA39386

DATA ANNUNCIO

1 agosto 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 agosto 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

380 m²