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Ufficio in vendita in Via della Provvidenza a Rubano

€ 149.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

138

A Sarmeola, una rinomata frazione del Comune di Rubano, proponiamo in vendita un ufficio di circa 128 mq situato in una posizione strategica, direttamente sulla statale 11 Padova-Vicenza, una delle arterie principali della zona. L'ufficio si trova al primo piano di un complesso a destinazione residenziale e commerciale, dove sono già presenti un centro analisi e una farmacia. La posizione è ideale, con la fermata dell'autobus n. 10 a pochi passi e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: bar, ristoranti, poste, banche e supermercati.

Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona questa interessante opportunità!

L'ufficio, in ottime condizioni e pronto all'uso, è composto da una zona ingresso-reception con front-desk, tre stanze adibite a uffici, un antibagno e un bagno. È dotato di aria condizionata tramite split per il raffrescamento estivo e di termoconvettori per il riscaldamento invernale. Altri comfort includono portoncino blindato, finestre con vetrocamera, altezza dei soffitti di 3 metri, canalette per il cablaggio della rete ethernet e un sistema di antifurto già installato.

Le spese condominiali sono contenute, aggirandosi intorno ai 450-500 euro all'anno, pari a circa 35-40 euro al mese.

OTTIMO PER INVESTIMENTO....ATTUALMENTE LOCATO A €. 12.000,00 annui.

L'immobile è ben posizionato anche per chi proviene dalle località limitrofe di Selvazzano Dentro, Mestrino, Villafranca Padovana, Veggiano, nonché a pochi chilometri dagli ingressi autostradali di Grisignano di Zocco, Padova Ovest e Padova. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3449253

DATA ANNUNCIO

4 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

4 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

138 m²

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono antifurto taverna

Costi

€ 149.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Classe energetica B 109.64 kWh/m3anno

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