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Villa in vendita in Via Castelferrato 35/33 a Ari

€ 270.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

358

Unabitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni.
(Ralph Waldo Emerson)

Ci troviamo nel comune di Torrevecchia Teatina, borgo ospitale dedito allarte dellagricoltura, alla coltivazione di ulivi, viti da tavola e carciofi (prodotto tipico del paese è la famosa mazzaferrata).
Allinterno di questo contesto rilassante, in posizione strategica, a soli 10 minuti dal mare e 30 dalla montagna, proponiamo in vendita una interessante e graziosa villa singola multipiano, ideale per chi cerca un'abitazione ampia ed accogliente.

L'immobile, costruito nel 1993, si presenta in buono stato; si sviluppa su una superficie totale catastale di 358 mq distribuiti su più livelli, oltre a doppio garage e corte esclusiva recintata.

Attraverso due cancelli, carrabili e pedonali, si accede alla proprietà caratterizzata da una comodissima area di pertinenza esclusiva, in parte pavimentata ed in parte adibita a giardino, impreziosita dalla presenza di piante ornamentali.

Al piano PS1, aperto su tre lati, troviamo una spaziosa taverna ed una autorimessa di ben 53 mq catastali.

Entrando al piano terra, tramite il pratico vano scala, si accede alla prima unità abitativa formata da un ampio soggiorno completo di camino ed accesso diretto al giardino di circa 1400 mq. A seguire troviamo il tinello ed il cucinotto; mentre attraverso il disimpegno, si giunge alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali con balcone, un wc di servizio ed un bagno completo dotato di vasca.

Il piano primo rispecchia esattamente gli stessi ambienti del piano terra con la sola eccezione del balcone/terrazzo che abbraccia tutta la metratura del livello.

Al piano secondo sottotetto troviamo un unico grande ambiente che ben si presta a molteplici utilizzi.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano ed infissi in alluminio con vetrocamera. L'ampia metratura consente di personalizzare gli spazi e gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità.

Soluzione ottimale per famiglie numerose o più nuclei familiari alla ricerca di un immobile immerso nel verde ma centrale, vicino a tutti i servizi e le principali vie di comunicazione e a pochi km da Francavilla al Mare, Chieti e San Giovanni Teatino.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa proprietà unica nel suo genere.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

AR-1149

DATA ANNUNCIO

19 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

358 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali soffitta / mansarda balcone disponibile cantina camino non arredato doppio garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo cucina angolo cottura terrazzo disponibile

Costi

€ 270.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1993

Stato

Ottime

Classe energetica F 163 kwh_m2

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