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Villa in vendita in Arginone Cornè 1971 a Arqua' Polesine

€ 310.000,00
prezzo di vendita
11
locali
2
bagni
327
mq
Villa singola di dimensioni generose per famiglia numerosa che cerca spazio, verde, tranquillità, situata in un zona strategica a 'Cornè' di Arquà Polesine, nelle immediate vicinanze alla Transpolesana, al casello autostradale, centro commerciale la Fattoria e al centro di Rovigo. L'immobile è stato costruito parzialmente nel 1985, successivamente è stato ampliato, modificato e ristrutturato tra il 1995 e il 2002 comprendendo anche la ripassatura del tetto, posa di nuova caldaia a condensazione nel 2024. Al 1° piano è presente termocamino con capacità di riscaldamento dell'intero piano, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, inferriate finestre al piano terra, è presente altro camino con forno pane al piano terra, due garage spaziosi di cui uno sul retro del fabbricato dotato di basculante elettrica, doppio ingresso carraio, impianto di allarme. Spettacolare portico di mq 55, accostato sul retro del fabbricato, con travi in legno chiuso da serramenti installati nel 2010, camino con lavandino in marmo veronese ideale per organizzare splendidi pranzi e cene in compagnia. Situato in zona B residenziale, è possibile ricavare uffici, negozi ed un OTTIMO INVESTIMENTO per utilizzare la villa come BED AND BREAKFAST tenendo conto della posizione e dello spazio offerto sia internamente che esternamente. La superficie calpestabile interna è di mq 315, portico di mq 55, cantina esterna distaccata e sotterranea di mq 39 e meraviglioso scoperto piantumato che circonda l'abitazione.
Disposizione dei vani: PIANO TERRA altezza mt. 2,50: 5 vani adibiti a cantina/locale sgombero, bagno/lavanderia, ripostiglio e cantina esterni, due garage; PIANO PRIMO altezza mt. 2,80: soggiorno, cucina, 3 camere letto, bagno, studio; PIANO SOTTOTETTO: mansarda.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
30269353
DATA ANNUNCIO
31 ottobre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
23 novembre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
327 m²
locali
11
PIANO
Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata cantina giardino giardino comunale sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo posto auto
Costi
€ 310.000,00
prezzo di vendita
Stato
abitabile
Classe energetica 2015-D
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 2594487
Riferimento immobile: 30269353

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