Villa in vendita in Vocabolo San Nicola 170 a Cannara

In posizione collinare, contornata dai vigneti più importanti della regione e con splendido panorama sulle vallate Umbre, proponiamo raffinata villa disposta su tre livelli con ampi spazi sia interni che esterni.

Posizione geografica

La proprietà é situata in posizione collinare ad appena 5 minuti di auto dal centro abitato di Cannara (5 km), il paese che vanta la sagra enogastronomica più importante dell'Umbria (sagra della cipolla).
In 15 minuti si raggiunge agevolmente la strada statale che permette di raggiungere agevolmente tutti i principali centri dell'Umbria quali: Assisi (22 Km) Perugia (16 km), Todi (88 km), Spoleto (60 km), Lago Trasimeno (60 km).
In meno di due ore si posso raggiungere agevolmente sia Roma (177 km) che Firenze (164 km).

Descrizione del fabbricato

Dal cancello automatizzato, si accede al viale alberato che conduce alla proprietà così composta:

Piano terra:
• portico che accompagna alla porta d'ingresso che si apre su un ampio salone accogliente con una scala che porta al piano superiore;
• ampio soggiorno con camino che rende l'ambiente caldo e accogliente grazie anche al raffinato arredamento dando l'impressione di vivere all'interno di un quadro;
• una cucina abitabile in muratura con forno e design rustico;
• una camere da letto;
• due bagni;

Primo piano:
• camera padronale dalla quale si accede al terrazzo abitabile che si affaccia e gode di splendida vista sulle colline;
• bagno e ripostiglio;

Piano seminterrato:
• un ampio soggiorno con grandi porte vetrate sull'esterno;
• sala hobby con camino;
• ulteriore cucina;
• due camere da letto;
• bagno
L'intera proprietà è decorata secondo uno standard eccellente con arredamenti realizzati professionalmente che offrono un ambiente elegante, raffinato e confortevole.

La Villa è circondata da un ampio giardino ben curato con alberi da frutto di vario genere ed è possibile realizzare una piscina.
Inoltre nell'eventualità si possono acquistare anche i terreni circostanti piantumati ad olivi in produzione.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione