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Villa in vendita in via Settecani Cavidole a Castelnuovo Rangone

€ 775.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

318

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, una villa a Cavidole di Castelnuovo Rangone.

L'abitazione è sita nel triangolo tra Cavidole, San Vito e Settecani. La strada è di collegamento fra questi paesini quindi poco trafficata. L'abitazione è immersa in un ampio giardino piantumato, che ci permette di avere una vista sempre piacevole.
Di seguito la composizione:
- Al piano terra troviamo la zona giorno con cucina a vista e isola, soggiorno, 1 bagno, zona lavanderia e zona ufficio. Ci sarebbe la possibilità di dedicare un vano ad utilizzo Garage.
- Al piano primo, accessibile da comoda scala interna, troviamo la zona notte composta da una zona living eventualmente trasformabile nella terza camera da letto, 2 camere da letto e due bagni. L'abitazione è stata costruita in modo da poter ricavare due unità abitative. All'esterno abbiamo una tettoia in legno per due posti auto.

La villa è costruita su una superficie di 160mq, le fondamenta sono implementate da oltre due metri di alveare di ghiaia per il drenaggio dell'acqua ed evitare la risalita di umidità. I lavori di costruzione/ristrutturazione sono stati ultimati nel 2012. Oltre alla Villa ci sarebbe la possibilità di acquistare altri 7000mq di terreno agricolo attiguo all'abitazione.

La zona è altamente strategica siccome ci permette di stare lontano dal caos delle città e contemporaneamente siamo a 4,5 km dal Casello Autostradale Modena Sud.

Oltre alle ottime finiture, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, pannelli solari, infissi doppi vetri con zanzariere con inferiate al piano terra, predisposizione allarme e in fine il tetto ventilato. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico e di predisposizione di illuminazione. L'acqua è fornita da un proprio pozzo con relativa pompa.

Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri Studi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3680186

DATA ANNUNCIO

19 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

318 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente arredata garage giardino solare termico riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione ottimo nuova costruzione taverna

Costi

€ 775.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2012

Classe energetica C 136.57 kWh/m2anno

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