Villa in vendita in STATALE 115 SELINUNTE a Castelvetrano

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - A pochi chilometri dal Parco Archeologico di Selinunte, esattamente in SS115 C.da Garaffo, 134 - Marinella di Selinunte, proponiamo un'esclusiva villa di mq 330 su due elevazioni e senza eguali.
La proprietà, con un ingresso indipendente, sorge in contesto di sole ville, in un luogo di grande quiete e serenità.
Immersa su un ampio lotto di terreno, gode di posti auto coperti e scoperti, ed è circondata da un incantevole giardino, arricchito da alberi da frutto, alberi d' olivo e mandorli.
Sinonimo di un'atmosfera rilassante e riservata è l'ampio spazio esterno coperto che grazie alla presenza di un forno a legna è ideale per trascorrere piacevoli serate all'aria aperta con familiari ed amici.
Frutto di un sapiente intervento degli interni, presenta dettagli unici.
Il primo livello, al piano terra, è caratterizzato da ingresso su ampio salone, due camere, cucina, doppi servizi e una scala esterna che porta al piano superiore.
Al secondo livello insiste un appartamento composto internamente da ingresso su ampio soggiorno, due camere da letto, cucina, wc, ripostiglio e terrazzi panoramici.
La villa, in ottime condizioni, gode di impianti tecnologici a norma, infissi a taglio termico e porte in legno; dispone inoltre di Gas Metano con riscaldamento autonomo, pompe di calore caldo/freddo, impianto di illuminazione esterno, predisposizione per il sistema di allarme e fossa imhoff.
È inoltre presente un pozzo comune per l'approvvigionamento idrico e a garantire un risparmio economico migliorando l'efficienza energetica, la presenza di impianto fotovoltaico.
Completano la proprietà un comodo garage e una dependance che accoglie una lavanderia e un wc.
La soluzione perfetta per godere di tutte le comodità di un ambiente riservato, elegante e confortevole a pochi chilometri dal mare.

È possibile effettuare visite previo appuntamento telefonico.
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