Villa in vendita in SS 16 Lecce-Maglie a Cavallino

Proponiamo in vendita la rinomata Masseria “Li Campi”. La masseria, risalente ai primi del novecento, è stata oggetto di una ristrutturazione conservativa. Il corpo principale della masseria, strutturato a ferro di cavallo, circonda un ampio atrio pavimentato con chianche di pietra leccese, ed ospita la reception, il bar, i servizi igienici, la sala ristorante principale, il porticato per il pranzo all'aperto, le cucine e le camere. Tutta la struttura è circondata dal muro di cinta, che abbraccia anche un’antica aia, e che garantisce privacy ed esclusività agli ospiti. Il cortile affaccia su un giardino di 680 mq con circa 40 alberi tra mandarini, aranci, limoni ed alberi da frutto e che consente l’accesso alla zona piscina-solarium arredata con lettini e divani di teak, tende ombreggianti ed è dotata di bagni, docce esterne ed interne. Le 8 stanze da letto sono arredate in modo semplice e lineare per mantenere lo stile rurale della masseria, sono comunque dotate di tutti i comfort (climatizzatore a regolazione autonoma, cassetta di sicurezza, frigobar, Smart Tv, WI FI, asciuga capelli e doccia) e due di esse sono impreziosite dal letto a baldacchino in legno intarsiato e drappeggi in lino ricamato. Tutte le camere hanno l’accesso principale garantito dal portoncino blindato e uno secondario che affaccia su un ombreggiato porticato arredato con tavolini e sedie. La reception, la zona bar soggiorno e il ristorante sono pavimentate, come da tradizione delle masserie salentine, con battuto di cemento color cocciopesto, la muratura è composta, per le prime tre linee, di pietra leccese e successivamente con conci di tufo carparino estratto dalle cave circostanti, il tutto lasciato faccia a vista. I solai, anch’ essi caratteristici delle masserie dell’epoca, sono a volta a stella. Nella zona bar vi è un grande ed antico camino perfettamente funzionante, il soggiorno è arredato con divanetti in polirattan che all’occorrenza, possono essere anche posizionati nel cortile esterno. I tavoli del ristorante sono in legno color wengè e le sedie, dello stesso colore, con le sedute panna. Il porticato per il pranzo all’aperto è costituito da un’ampia tettoia in legno che può essere completamente chiusa da una vetrata a soffietto e climatizzata per consentirne l’uso anche in inverno. La cucina, tutta di marca Angelo Po, è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per un’ottimale organizzazione della cottura, presentazione e conservazione dei cibi (forni, fornelli, bollitori, friggitrici, frigoriferi, congelatori, abbattitore, sottovuoto, produttore di ghiaccio, scaldapiatti e basi d’appoggio, lavastoviglie industriale) e di un modernissimo forno trivalente multicooking a 10 teglie. Alla struttura principale si aggiunge un parcheggio recintato e pavimentato a breccia di circa 1250 Mq e 15 ettari di terreno seminativo attualmente coltivato a grano. Tutta la struttura è dotata di impianto d’allarme e climatizzatori a pompa di calore. La produzione di acqua calda è garantita da pannelli solari coadiuvati, all’occorrenza, da una caldaia a gas. La posizione strategica la rende un punto di riferimento per chi desidera esplorare le meraviglie del Salento, dalle coste cristalline ai borghi storici. La Masseria attualmente viene utilizzata come Residenza turistico alberghiera a 4 stelle ed è in possesso di tutte le licenze necessarie allo svolgimento dell’attività sia ricettiva che di ristorazione. Per maggiori informazioni e dettagli sulla trattativa contattateci.

We are pleased to offer for sale the renowned Masseria "Li Campi," an exquisite hospitality property located in the heart of Salento, just minutes away from the stunning city center of Lecce, the capital of Baroque architecture.
The estate is set on a 15-hectare plot and features approximately 600 square meters of covered space. The Masseria is thoughtfully divided into various functional areas:
1.Restaurant, Kitchen, and Amenities: spacious dining areas, a reception hall, a bar corner, and an office.
2.Guest Rooms: eight modern and spacious rooms, each fully equipped with amenities such as free Wi-Fi, air conditioning, and a private patio.
3.Additional Multi-purpose Spaces or Storage Rooms: strategically distributed around the main structure.
The elegant pool area provides a peaceful ambiance, featuring private loungers, showers, and changing rooms. The on-site restaurant delights guests with traditional Salento cuisine, celebrating the authentic flavors of the region.
Nestled in a peaceful setting, the Masseria offers the perfect blend of relaxation and proximity to Puglia’s cultural and natural attractions.
Its strategic location makes it a prime destination for tourists and travelers seeking to explore the wonders of Salento, from pristine coastlines to historical villages.
This is a unique investment opportunity for tourism professionals and entrepreneurs looking for a charming property with an established reputation.
For more information and detailed terms, please contact us. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it