Villa in vendita in Via del Pescheto a Ciampino

Classe energetica: G - CIAMPINO Via del Sassone, inserita nel ricercato Residence "Vigna Fiorita" in una delle Vie maggiormente apprezzate "Via del Pescheto"; la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita una importante Villa in Bifamiliare con ampio parco privato.
Poter acquistare la proprietà è una rara opportunità, in quanto presenta le caratteristiche di godere di circa 150 mq al piano terra rialzato su unico livello, del piano inferiore quasi per l'intero fuori terra e della totale superficie della Villa con destinazione d'uso Residenziale.
"Vigna Fiorita" è un Residence esclusivo munito di servizio di guardiania diurna con accesso consentito ai residenti ed i loro ospiti, una location ricca di privacy, inserita nel Comune di Ciampino in un'area con molto verde ubicata tra il Grande Raccordo Anulare di Roma ed i Castelli Romani; al suo interno è presente un omonimo Centro Sportivo apprezzatissimo per i suoi campi da Tennis e Padel, dispone anche di piscina e palestra ed è corredato da una vivace attività di ristorazione molto frequentata.
La residenza è una prestigiosa costruzione originaria della fine anni '60, che ha preservato gli ambienti spaziosi e luminosi caratteristici di quegli anni, presenta ampie superfici finestrate che irradiano di luce la proprietà, in maniera particolare quelle della zona giorno godono anche della gradevole veduta sul parco privato.

Internamente la proprietà dispone al piano terra di un salone doppio con camino dal quale si accede a un porticato e collegato alla sala da pranzo attraverso una ampia apertura; una zona disimpegno conduce alla cucina abitabile che espone su una ampia zona terrazzata molto riservata, ad uno dei due servizi del piano ed alla zona notte dove sono ubicati una camera matrimoniale, la camera padronale con cabina armadio ed il secondo servizio del piano dedicato alle camere.
Nel primo piano trova luogo la restante parte della zona notte dove sono collocate due camere, entrambe con servizio interno dedicato e delle quali una dispone di un balcone con affaccio sul parco privato.
La zona giorno si completa nel piano sottostante, gran parte fuori terra, nel quale trovano spazio un salone doppio con camino e forno a legna collegato con portefinestre al giardino, una cucina abitabile con dispensa, una ampia sala Biliardo finestrata, una camera finestrata adibita a studio ed il servizio del piano; da questo piano si ha accesso diretto al grande box auto anch'esso fuori terra in stile Americano. La proprietà infine dispone di un'ampia zona prospicente il box dedicato ai locali tecnici ed alle cantine.

La Villa si presenta in buono stato di manutenzione, anche se alcuni rivestimenti rispecchiano l'epoca di costruzione; tra gli accessori sono presenti parquet in legno naturale, infissi in legno in stile inglese, porte blindate, grate o persiane antiscasso, caldaia autonoma per il riscaldamento a gas, rivestimenti dei camini in pietra naturale.
La gradevole superficie esterna sviluppa in totale un'area di circa 800mq e comprende una ampia zona a giardino, un'area pavimentata con Sanprietrino Romano che dona all'esterno uno scenografico effetto di prestigio, zone porticate prospicenti alla zona giorno che enfatizzano la loro godibilità soprattutto in estate ed infine una ampia zona parcheggio in adiacenza all'accesso del box.
La zona è immersa nel verde e nella tranquillità pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il Grande Raccordo Anulare di Roma come anche i Castelli Romani ed eventualmente le vicine Stazioni Ferroviarie. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2042-8139
Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati.
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