Villa in vendita in Via Lavagnone a Desenzano Del Garda

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 12,60 kWh/m³ - Rif: EB-035-205 Villa singola A4 nella "campagna" di Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.
La casa supera lo standard "energia quasi zero", e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.
Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.

Proponiamo Villa Singola realizzata nel 2019 mai abitata ed e' composta da ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e lavanderia.
L'abitazione è prevista come edificio NZEB ( near zero energy building ) progettati per limitare al massimo il fabbisogno energetico.
La struttura e' realizzata in prefabbricato di ultima generazione, la totalità delle superfici vetrate ed i serramenti sono a triplo vetro e protetti dalle tapparelle a comando elettrico ed orientabili anch'esse con cassonetti incassati nella struttura.
Gli impianti tecnologici comprendono riscaldamento/raffrescamento a pavimento in pompa di calore, impianto ricircolo dell'aria canalizzato, nonché il fotovoltaico da 6 kw. Esiste residuo volumetrico se ci fosse la necessita' di ampliare la casa e di sfruttare il grande solarium come zona relax sopra il tetto piatto.
Possibilita' di realizzare una piscina.
Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.
Libera subito.


DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi passò sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della città sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell'architetto bresciano Giulio Todeschini.

Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri più antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e "L'ultima cena" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse già nell'alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle più belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati è stata restaurata e dal 2007 adibita a Biblioteca comunale multimediale.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.