Villa in vendita in Via Tobruch a Desenzano Del Garda

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 12,60 kWh/m³ - Rif: EB-035-236
Nuova Villa singola Design A++++ con piscina privata a Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, sorgeranno due ville singole con finiture di altissimo pregio e di ultima generazione.
La casa supera lo standard "energia quasi zero", e produce più energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.
Le ville possono essere progettate internamente personalizzandole secondo i gusti e esigenze del cliente che verrà assistito da un professionista per perfezionare il progetto.

slp casa 130 mq, portici di 27 mq e giardino privato di 582 mq
slp box 35 mq

Estratti salienti del capitolato, compresi nel prezzo:
- Edificio NZEB (near zero energy building) Classe Energetica prevista A4
- Struttura antisismica a norma di legge
- Impianto riscaldamento a pavimento con pompa di calore (no gas)
- Impianto fotovoltaico
- Impianto elettrico con domotica
- Parete perimetrale con doppio isolamento
- Serramenti in alluminio con vetri basso emissivi a tutta altezza, ante esterne scorrevoli tutta altezza
- Pavimenti e rivestimenti in grandi formati
- Grande attenzione isolamento acustico, termico e impermeabilizzazioni
- Basculante sezionale motorizzata e coibentata
- Illuminazione esterna pareti/soffitti della Villa
- Rivestimenti pareti esterne con materiali naturali pregiati
- Impianto di allarme
- Impianto raffrescamento interno
- Piantumazione e irrigazione automatica giardino
- Interior design dedicato con nostro Architetto.
- Consegna immobile con pulizia accurata a fine lavori realizzata da ditta specializzata.

Le soluzioni adottate per l'impiantistica della casa sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualità abitativa superiore.

Possibilita' di realizzare interrato.
La piscina e' considerata a parte del prezzo.
Tempi di realizzazione 1 anno.

DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi passò sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della città sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell'architetto bresciano Giulio Todeschini.

Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri più antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e "L'ultima cena" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse già nell'alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle più belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati è stata restaurata e dal 2007 adibita a Biblioteca comunale multimediale.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.