Villa in vendita in Via Paduni a Giulianova

Classe energetica: D - EPgl,nren: 71,83 kWh/m² - GIULIANOVA (TE) - Case di Trento: Proponiamo in vendita meravigliosa villa di pregio con piscina, sviluppata su 3 livelli, abbracciata da una suggestiva vista panoramica su mare e monti.

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Adatto a famiglie e pet.
2. Indipendenza e privacy.
3. Vista panoramica e tranquillità.
4. Ampi spazi interni ed esterni.

INTERNO: La proprietà si sviluppa su 3 livelli:

- Al piano seminterrato è presente una comoda e pratica cantina di 11,5 mq.

- Al piano terra, attraversando il comodo portico di 50 mq circa, troviamo l'ingresso principale della villa.
Su questo livello è presente l'ampio soggiorno con camino che, grazie agli ampi infissi, gode di una meravigliosa luce naturale; una generosa cucina abitabile con camino, dove possiamo apprezzare l'alto soffitto con travi in legno a vista; una camera da letto/studio, un bagno di servizio con antibagno e finestra.

Attraverso una porta accessibile dalla cucina, arriviamo al funzionale ripostiglio, al bagno/lavanderia e al comodo garage, con accesso sia interno che esterno, e alla centrale termica con accesso esterno.

- Al primo piano, è presente la generosa zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato dov'è presente l'accesso alla loggia, esposta ad est su una meravigliosa vista mare; una seconda camera da letto matrimoniale, un comodo bagno con vasca idromassaggio e box doccia, e due camere da letto doppie collegate da una cabina armadio comunicante.

DETTAGLI: La villa presenta ottime finiture interne. Presente in tutti gli ambienti un pregiato parquet di Teak, gli infissi sono il legno doppio vetro con persiane in alluminio. Nella zona notte sono presenti i condizionatori. L'impianto di riscaldamento è a pavimento per tutta l'abitazione, tranne per la zona che va dalla cucina al garage dov'è presente il riscaldamento a radiatori e la caldaia a condensazione.
Presente una cisterna di 100 mq per la raccolta delle acque piovane, un serbatoio di 1000 lt, un pozzo artesiano.

ESTERNO: La villa sorge su un terreno di circa 2727 mq incluso il sedime dei fabbricati, delimitato da una verdeggiante siepe alta 2,5 mt che assicura privacy e tranquillità, in un contesto ben curato.
L'ingresso ci accoglie con un incantevole viale dove si estende una profumata siepe di gelsomino. L'ampio giardino, meticolosamente curato, ci permette di vivere momenti di relax e di piacevoli attività, presenti diversi alberi da frutto, piante di ulivo e un pozzo.
Possiamo ammirare il giardino dall'ombreggiato porticato, ideale per piacevoli pranzi estivi in famiglia.
Situata ad un lato della villa è presente l'ampia piscina rettangolare illuminata (di 17*5 metri con profondità da 90 cm a 1,40 mt) circondata da un solarium lastricato. In prossimità troviamo un ulteriore zona relax con vasca idromassaggio e pergotenda.

POSIZIONE: L'immobile è sito nella quiete delle prime colline di Giulianova, fra mare montagne e uliveti, da cui poter guardare l'orizzonte, o perdersi tra le cime del Gran Sasso. A pochi passi troviamo le splendide meraviglie del centro città, con la sua storia e i suoi tipici itinerari, il lungomare monumentale e le sue magiche passeggiate. Inoltre, qualunque cosa vogliate visitare da qui è possibile, come il Parco Nazionale d'Abruzzo.

Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci al numero 0859046841, anche tramite WhatsApp. Oppure, all'indirizzo e-mail info@quintaparete.net