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Villa in vendita in Via Ciro Menotti 3 a Luino

€ 2.950.000,00
prezzo di vendita
27
locali
8
bagni
800
mq
Ubicata nella zona Carnella, la zona residenziale più pregiata, elegante e graziosa di Luino si propone in vendita importante proprietà storica risalente al 1986 con piscina, parco e stupenda vista lago!
La proprietà con una superficie complessiva di circa mq.800 e ha un parco ben piantumato di circa mq.5000 si suddivide in 3 unita immobiliari:
LA VILLA: 4 piani con ascensore padronale collegati tra essi da una scala originale in rovere che termina al piano mansarda con ampio atrio illuminato da un esteso lucernario.
Piano Terra. Ingresso, cucina, un ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo, una terrazza di mq.35 esposta a nord-ovest ed una terrazza di mq.24 esposta a sud-est.
Seminterrato. Un atrio e servizi igienici per gli ospiti.
Primo Piano. Una bella camera da letto esposta a nord-ovest dotata di un ampio bagno con idromassaggio, guardaroba e 2 balconi, uno studio che come la seconda camera da letto ha la sala da bagno con doccia e balcone e si affaccia sulla terrazza di mq.35.
Secondo Piano Mansarda. Al piano sono due suites, entrambe con una splendida vista sul lago e ciascuna di esse è dotata di zona giorno e servizi privati completi di doccia.
IL LOFT: Complessivamente si tratta di mq.180 (oltre a mq.100 di seminterrato) con riscaldamento ad aria predisposto per il raffrescamento estivo. I serramenti sono in PVC Finstral con vetri antisfondamento polarizzati. Tutte le pareti sono a stucco con numerose piccole opere decorative. Il loft si presenta come segue:
Piano Terra. Consiste in un salone con pilastri che si apre su un terrazzo che circonda l'intero perimetro dell'unità, Il salone dispone di una stufa a torretta fine ottocento finlandese. Al piano una sala di circa mq.36, altezza m.6 che si apre direttamente sul giardino. Inoltre, una zona servizi con vasto antibagno e due servizi tipo ufficio.
Piano Soppalcato raggiungibile attraverso una scala ha la superficie di circa mq.70 definibili in tre ambienti al quale si aggiunge un bagno padronale con vasca d'epoca e doccia indipendente e terrazzino "al fresco" di circa mq.14. Una cassaforte a muro.
Piano Seminterrato collegato sia al Piano terra da scaletta interna che verso l'esterno con proprio ingresso verso il giardino. Circa mq.100 con porte che separano termicamente il seminterrato dal piano terra e dall'esterno. Una ampia cassaforte.
LA FORESTERIA: si tratta di un piccolo duplex indipendente con terrazzino vista lago. Al piano terra, la zona giorno con cucinino è provvista di stufa mentre una scala a chiocciola in metallo e legno (originale della casa) collega al piano superiore open space dove la zona letto si affaccia sul terrazzino e dispone di bagno privato con doccia.
IL GRUPPO PISCINA: costruzione recente completamente separata dalla casa a soli 60 metri da essa. Il complesso, in stile classico consiste in Piazzale superiore con piscina, gazebo, spogliatoio e doccia con una superficie calpestabile di oltre mq.250 contornata da balaustre in pietra di Vicenza. Parte inferiore: qui, è la legnaia (coperta), una costruzione dedicata all'impianto termico a gas con caldaia Viesman e quindi, locale piscina, un ampio locale di circa mq.60 (palestra o foresteria) dotato di ampissime vetrate e servizi privati con doccia. Per ultima è la rimessa con quattro porte basculanti (due motorizzate) per una superficie di circa mq.160 e dalla quale si accede ad una lavanderia e al bagno su indicato.
La proprietà è in ottime condizioni ed è stata soggetta a diverse opere di ristrutturazioni totali compresi gli impianti ed è dotata di antifurto suddiviso in numerose zone e ha impianto di video-sorveglianza.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
A087.
DATA ANNUNCIO
1 maggio 2012
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
18 luglio 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
800 m²
locali
27
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata corridoio sistema di allarme adatto ad animali barriere architettoniche soffitta / mansarda balcone disponibile locale caldaia cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma camino parzialmente arredata giardino giardino comunale doppio vetro sistema di riscaldamento presente impianto idraulico a norma idromassaggio citofono lavanderia ascensore parco zona di relax sauna soppalco posto auto piscina porticato / veranda porta blindata studio taverna terrazzo disponibile casetta attrezzi videocitofono cabina armadio
Costi
€ 2.950.000,00
prezzo di vendita
Stato
ottimo
Classe energetica F
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 243806
Riferimento immobile: A087.

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