Villa in vendita in Via Tenna a Magliano Di Tenna

Classe energetica: C - EPgl,nren: 198,52 kWh/m² - Palazzetto del XVIIII secolo restaurato con giardino, vendesi a Magliano di Tenna, Fermo, Marche , Italia.

A metà strada tra i Monti Sibillini e il mare Adriatico, si vende questo elegante palazzetto, restaurato completamente, mantenendo in gran parte la sua originalità. L'edificio residenziale è stato completato nel 1921, si tratta di una casa di famiglia edificata dalla famiglia "D'Archì" , soprannome attribuito a quella famiglia dalla comunità di Magliano di Tenna come si usava al tempo.

L'edificio è stato realizzato in muratura piena di mattoni chiari molto resistenti, fabbricati in loco con la terra dell'appezzamento su cui si stava edificando il manufatto, infatti , i cantieri al tempo si chiamavano "Fabbrica". Il mattone quindi non è solo finemente lavorato ,come nel bugnato del prospetto principale ,ma ha una fondamentale funzione strutturale di resistenza alle sollecitazioni sismiche e buon isolamento termico. I solai sono realizzati in putrelle di ferro e laterizio. La copertura è a falda di tipo a "padiglione ", costituita da una orditura in travi di legno e pianelle in laterizio.

Quello che maggiormente caratterizza l'edificio è la scala ,corpo centrale dell'edificio ,finemente decorata con tecnica di affresco a " marmorina" .Come la scala anche i vani sottofinestra sono decorati con la stessa tecnica. Nell'edificio , che ha un secolo ,si sono moltiplicati gli interventi di manutenzione sia leggera che strutturale ma non è mai stato alterato il suo impianto originario che nasceva già funzionale e confortevole.

Principali interventi di manutenzione effettuati:

1989 - MANUTENZIONE STRAORDINARIA
rifacimento impianto idraulico, servizi igienici cucina e opere complementari, realizzazione di nuove gronde e pluviali in rame.

1990 - INTERVENTO DI CONSOLIDAMENTO STATICO
realizzazione di sottofondazioni in calcestruzzo armato platea - collegamento alla pubblica fogna.

1992 - Sostituzione cancelli in metallo e recinzione - realizzazione sistemazione area pertinenziale lato strada - autorizzazione passi carrabili.

1999- Sistemazione raccolta acque meteoriche della corte sottostrada.

2008 - Manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo - interventi di chiusura apertura piano terra - rinforzo murario a mezzo di "cuci e scuci - realizzazione di massetti collaboranti per le nuove pavimentazioni - sostituzione di tutte le finestre e persiane tutto certificato- rifacimento integrale impianto elettrico certificato - opere complementari

2012 - Istallazione pompe di calore.

2013 - Permesso di costruire - demolizione e ricostruzione con ampliamento di annesso e consolidamento dell'annesso esistente - sistemazione corte- automazione cancello pedonale e carrabile.

2018 - MANUTENZIONE ORDINARIA
restauro previa sostituzione delle travi in legno della scala in muratura nel locale cantina.

Il palazzo attualmente è cosi composto: al piano terra troviamo l'ingresso principale comodo ed importante con scala centrale + due magazzini di cui uno già predisposto per il terzo bagno; al piano seminterrato scala di accesso e tre locali ad uso cantina; al piano primo scala di accesso, disimpegno, dispensa, quattro camere e bagno; al piano secondo, scala di accesso, disimpegno, quattro camere, bagno e balcone; completa la proprietà una corte ad uso giardino piantumata con piante ornamentali, dove insistono un gazebo ed un locale ad uso rimessa e magazzino, adiacente vi è un piccolo appezzamento di terreno di circa 2000 mq con diversi alberi da frutto e con possibilità di costruire una piscina.

Ottimo investimento sia come attività ricettiva e di ristorazione, sia come villa per eventi aziendali e/o meeting.